Bouw nieuwe woonwijk Willemstad start begin 2027

Als alles volgens plan verloopt dan begint de bouw van nieuwbouwproject Willemstad Oost in het eerste kwartaal van 2027. Het gaat in totaal om 200 woningen – waarvan er ieder jaar veertig worden gebouw. “Het wordt concreet.”

De nieuwe wijk komt buiten de bebouwde kom van Willemstad te liggen. Tussen de nieuwe woonwijk en de aangrenzende woonwijk Kloosterblok komt een groene zone met fiets- en wandelpaden. Er wordt buiten de bebouwde kom gebouwd, omdat er binnen de bebouwde kom geen grootschalige bouwlocaties meer vrij zijn.

Tijdens een bijeenkomst van de Stadstafel zijn bewoners door Sietse Maat namens Hart voor Willemstad bijgepraat over de status van het project. “Het plan is nog in de conceptfase en bijna klaar voor procedure”, laat hij weten. “De laatste feedback is naar de ontwikkelaar, als dat verwerkt is gaat het beginnen. De plannen worden nu echt concreet.” Het is de bedoeling dat in 2027 de eerste veertig woningen worden gebouwd.

Soorten woningen

Minimaal tweederde van de woningen (133) valt onder de categorie betaalbaar. Dat zijn sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en middeldure koopwoningen. Daarvan is minstens dertig procent sociale huur vanuit Woonkwartier. De sociale huurwoningen zijn er in verschillende vormen:

• Grondgebonden woningen voor één tot twee personen
• Grondgebonden woningen voor drie en meer personen
• Grondgebonden levensloopbestendige woning voor één tot twee personen
• Appartementen met lift voor één tot twee personen

“Als de gemeente, provincie en waterschap akkoord gaan met de plannen, komt het dit jaar nog in procedure”, gaat Maat verder. Vervolgens komt het plan ter inzage. “Er volgt nog een bijeenkomst.” Bij veel beroepsprocedures tegen het plan kan het nog twee jaar vertragen.

Toewijzing

Vanuit de zaal komt de vraag hoe het zit met de toewijzing van de sociale huurwoningen. Er is onlangs namelijk een motie ingediend voor de 50 procent regeling, waarbij 50 procent van de woningen eerst toegewezen kan worden aan Willemstadters. “In november komt er de huisvestingsverordening”, aldus Maat. “Nu gaat 37 procent van de woningen naar inwoners van eigen kernen. Dus we gaat het zien. We gaan natuurlijk wel voor de vijftig procent.”

Ook is er een vraag over de ontsluitingswegen voor de nieuwe wijk. Daar is er namelijk maar één van, terwijl er twee moeten zijn. “De verkeersproblematiek is daar groot, er komt veel druk in dat gebied. Ook in combinatie met de dijkversterking”, luidt de vraag. “Het is een uitdaging voor Willemstad”, luidt het antwoord. Ook daar zal de gemeente zich nog goed over moeten buigen.