Lokaal Realisme wil af van rigide bouwafspraken: ‘Focus op middenduur’

Lokaal Realisme wil dat Bergen op Zoom meer woningen bouwt in de ‘middendure’ prijsklasse. Dat zegt fractievoorman Maarten van ’t Hof. Voor Van ’t Hof is daarom de strikte eis van 30 procent sociale woningen geen wet van Meden en Perzen meer. “We willen bouwen naar échte behoefte, en kijken wat past in de wijk en omgeving.”

“Bij de bouw van nieuwe woonwijken, zoals op het huidige Bravis-terrein, moeten de verhoudingen niet buitenproportioneel één richting opgaan”, aldus Van ’t Hof. “Er zijn compensatieregels, maar dat betekent niet dat er geen andere verdelingen mogelijk zijn.” Daarbij voelt Lokaal Realisme zich gesterkt door de voormalig Rotterdamse burgemeester Aboutaleb, vorige week bij een lezing in wijk Gageldonk extra aandacht vroeg voor de woonbehoefte van middeninkomens. “Een categorie woningzoekenden die nu nog onvoldoende wordt bediend”, merkt het raadslid op.

Inzet coalitiebesprekingen

Voor Lokaal Realisme het loslaten van het ‘dogma’ van 30 procent sociaal bouwen een onderhandelingspunt na de verkiezingen. “Als we weer aan de knoppen mogen zitten bij de coalitiebesprekingen”, aldus Van ’t Hof. “We willen af van de harde dertig procent sociaal in elk bouwproject. Wij kijken naar de wijk en de omgeving daaromheen.” Dat betekent voor Lokaal Realisme: bouwen naar échte behoefte en niet blind de regels volgen. “Geen enkele groep mag buiten boord vallen, en dat dreigt nu wel voor de middeninkomens. Die worden onvoldoende bediend.”

Vertraagd door netcongestie

Bergse woningbouwplannen lopen bovendien mogelijk vertraging op door nieuwe landelijke ‘voorrangsregels’ op het overvolle elektriciteitsnet. Dat stelt raadslid Maarten van ’t Hof van Lokaal Realisme in schriftelijke vragen aan het Bergse college. Het raadslid stelt dat ook de provincie “grote zorgen” heeft over de gevolgen van het gewijzigde landelijke voorrangsbeleid voor de woningmarkt. “Deze situatie raakt ook Bergen op Zoom”, merkt Van ’t Hof op. “Juist nu er veel druk staat op onze lokale woningmarkt en initiatieven om de woningnood aan te pakken op gang komen.”

Kwaliteit boven kwantiteit

Lokaal Realisme benadrukt dat er wél gebouwd moet worden, maar wil dat het college de ambities herziet: kwaliteit moet boven kwantiteit gaan.

“Wij willen bouwen voor onze eigen inwoners. Geen luchtfietserij en geen opgeblazen aantallen, maar aantallen en typen woningen die aansluiten bij de werkelijke behoefte in onze stad en de dorpen.” Als voorbeeld noemt Van ’t Hof de plannen voor het waterfrontgebied, die volgens hem fors zijn verbeterd nadat in de gemeenteraad werd voorgesteld de extreem hoge woningaantallen los te laten.