Sloop maakt plaats voor 47 woningen met vertrouwde uitstraling in Koning Willem II Straat
De 35 woningen in de Koning Willem II Straat in Bergen op Zoom worden binnenkort gesloopt. Daar komen 47 nieuwe, duurzame en sociale huurwoningen voor terug. Belangrijk is het behoud van het vertrouwde straatbeeld. De sloop begint in april, de oplevering staat gepland voor eind 2028.
“De woningen in de Koning Willem II Straat zijn ondertussen al honderd jaar oud”, begint vastgoedmanager Desiree van der Zalm van woningcorporatie Stadlander te vertellen. Hierdoor hebben ze een slecht energielabel. Stadlader heeft de opgave om de woningen te verduurzamen. “De woningen beschikken nu over het energielabel E, F of G. Met de nieuwbouw gaat dit naar A-plus plus”, vertelt Van der Zalm.
In het geval van de Koning Willem II Straat is er gekozen voor sloop en vervolgens nieuwbouw. “De woningen zijn nu heel smal en hebben een kleine plattegrond. Daarnaast zijn de verdiepingshoogtes erg laag. Hierdoor is er weinig ruimte om de woningen te verduurzamen.”
Lees ook: Complete straat tegen de vlakte voor nieuwbouw: ‘Deze huizen zijn gewoon te oud’Vertrouwd beeld
Voor het nieuwe ontwerp is door ontwikkelaar Lithos gekeken naar de straten rondom de huidige straat. Daarnaast was er ook de wens dat er aan het straatbeeld weinig zou veranderen. “Er komen daarom ook vertrouwde elementen terug”, begint Arjen de Vries, sociaal projectleider bij Lithos. “De dakpannen worden hergebruikt en ook de muurankers komen terug in het nieuwe ontwerp”, vertelt hij. Wel zal de straat meer vergroenen. “Verder verandert er niet zo gek veel hoor.”
Ondanks dat er meer woningen terugkomen gaat het project niet de hoogte in. “We willen het straatbeeld behouden. Daarom hebben we gekozen voor grondwoningen en beneden-boven woningen”, vertelt Van der Zalm.
In totaal komen er dus 47 woningen bij. Hiervan zijn er 16 beneden-bovenwoningen, 8 huizen met twee slaapkamers en 23 huizen met drie slaapkamers. Ook de tuin krijgt een upgrade. Waar bewoners nu met hun fiets of container door het huis moesten, komt er een achterom, door middel van een brandgang, aan de tien meter lange tuin.
Nieuwe woning
In augustus 2024 ontvingen bewoners bericht van Stadlander dat zij niet in hun woningen konden blijven. “Daarom hebben wij het sociaal plan in het leven geroepen. Hiermee helpen en begeleiden we bewoners naar een andere woning.” Het sociaal plan loopt tot eind deze maand. “De meesten zijn al verhuisd, maar er zijn nog twee huurders die binnenkort verhuizen. Daarna kan er begonnen worden met de sloop.”
Stadlander en Lithos willen de bewoners voor de omliggende straten ook meenemen in het proces. “We organiseren daarom ook verschillende informatieavonden, waarop ze in een inkijkje in de plannen kunnen krijgen en vragen mogen stellen”, aldus De Vries.