Bergen op Zoom verwacht acht miljoen euro Rijkssteun voor betaalbaar bouwen

Het Bergse college verwacht de komende jaren bijna 8 miljoen euro van het Rijk te ontvangen om betaalbare woningen sneller te kunnen bouwen. De gemeente wil dit geld gebruiken om woningbouwprojecten vooruit te helpen, financiële tekorten op te vangen en extra personeel in te zetten. Zo moet het makkelijker worden om nieuwe woningen te realiseren.

Het college stelt de gemeenteraad voor, om het geld in een aparte reserve te bewaren. Over het instellen van deze zogeheten bestemmingsreserve neemt de raad binnenkort een besluit.

Het geld komt uit een landelijke regeling van het Rijk. Gemeenten ontvangen daarin zevenduizend euro voor iedere betaalbare woning, waarvan de bouw in de jaren 2025 tot en met 2029 van start is gegaan/gaat. Onder betaalbare woningen vallen sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en koopwoningen tot een vastgestelde prijsgrens.

Afhankelijk van aantal woningen

Over 2025 verwacht Bergen op Zoom al 2,142 miljoen euro te ontvangen. Dit bedrag is bedoeld voor het gemeentelijke stimuleringsfonds en valt buiten het nieuwe voorstel. Voor de jaren 2026 tot en met 2029 verwacht de gemeente bijna 8 miljoen euro te kunnen aanvragen. Dat bedrag staat nog niet vast, zo melden wethouders Adam Ahajaj en Joost Pals aan de Bergse raad. De uiteindelijke subsidie hangt volgens het college onder meer af van het aantal woningen dat daadwerkelijk wordt gebouwd en het beschikbare geld van het Rijk.

De gemeente wil het geld gebruiken om projecten te helpen die anders moeilijk van de grond komen of vertraging oplopen. Ook moet het mogelijk worden om meer betaalbare woningen binnen een project te bouwen. Als voorbeelden noemt de gemeente de gebiedsontwikkelingen Waterfront, Westersingel en Plein 13. Bij deze projecten kunnen extra investeringen nodig zijn om de plannen haalbaar te maken.

Grondaankopen

Het geld kan bijvoorbeeld worden gebruikt om tekorten bij bouwprojecten op te vangen, grond aan te kopen of de voorbereiding van bouwplannen te betalen. Ook investeringen in parkeergarages of andere gebouwde parkeeroplossingen kunnen steun krijgen als die bijdragen aan een project met voldoende betaalbare woningen. Daarnaast wil de gemeente extra personeel kunnen inzetten. Denk aan adviseurs, stedenbouwkundigen en juristen die nodig zijn om bouwplannen voor te bereiden en te begeleiden.

Minimaal twee derde betaalbaar

Niet ieder bouwproject komt zomaar in aanmerking voor het geld, zo blijkt uit het raadsvoorstel. De gemeente wil duidelijke voorwaarden vaststellen. Een belangrijk uitgangspunt daarbij is, dat minimaal twee derde van de woningen binnen een project betaalbaar is. Als daarvan wordt afgeweken, moet de gemeente dat goed onderbouwen.

Ook moet duidelijk zijn wat de financiële steun oplevert. Een bijdrage moet bijvoorbeeld zorgen dat een project sneller begint, dat er meer betaalbare woningen komen of dat een bouwplan alsnog uitvoerbaar wordt. Het college wil het geld bovendien pas uitgeven als de subsidie daadwerkelijk is ontvangen. Zo voorkomt ze dat er verplichtingen ontstaan waarvoor later onvoldoende geld beschikbaar blijkt te zijn.

Meer bevoegdheden college

Als de gemeenteraad akkoord gaat met het voorstel, krijgt het college de ruimte om zelf te besluiten over de besteding van het geld. Dat moet gebeuren binnen de voorwaarden die de raad vaststelt. Hierdoor hoeft niet ieder afzonderlijk project opnieuw langs de gemeenteraad. Dat kan tijd besparen en de uitvoering van bouwplannen versnellen. De gemeente moet achteraf wel verantwoorden waaraan het geld is besteed.