Betrokken partijen ontwikkeling vakantiepark Zundert nog niet op één lijn

Op het terrein van voormalig camping Priem wil initiatiefnemer meneer Van Rijthoven een nieuw toekomstbestendig vakantiepark realiseren. Het is de bedoeling dat er 149 accommodaties worden gerealiseerd in samenwerking met Landal. Ondanks een lang voortraject met veel gesprekken zijn de betrokken partijen het nog niet met elkaar eens. Ook de gemeenteraad heeft zo haar twijfels.

In de afgelopen drie jaar heeft initiatiefnemer Van Rijthoven vele gesprekken gevoerd met de omgeving. Dat laat hij weten tijdens zijn inspraakmoment. “Ik heb zelf persoonlijk alle gesprekken gevoerd en heb deze als prettig ervaren”, laat hij weten. Toch is bewoner van het naastgelegen buurtschap meneer Krouwels het daar niet mee eens.

Volgens hem is de buurt onvoldoende meegenomen. “De participatie hebben wij als slecht ervaren en we hebben de rol van de gemeente daarin volledig gemist”, zegt hij tijdens zijn inspraak. “Blijkbaar heb ik het niet goed aangevoeld en speelt er mee”, reageert Van Rijthoven. Toch benadrukt hij dat hij graag in gesprek blijft met de omgeving.

Inpassing omgeving

Om het vakantiepark te realiseren, moet de raad het omgevingsplan wijzigen. Maar ook de raad heeft zo haar twijfels bij een aantal punten in het plan. Een aantal partijen vraagt zich af in hoeverre het plan in de omgeving past. “Het was een familiecamping met stacaravans en het krijgt een transformatie naar stenen huizen in een grotere omvang”, zegt André Gulden van OPD erover.

Ook het feit dat het park bij landgoed Buis en de Moeren ligt, is een punt van aandacht. Zo vraagt Hilde Raats van D66 zich af of er langs de gehele buitenzijde lager gebouwd kan worden. In het plan is dat maar voor twee zijdes vastgelegd. Volgens haar moet het een kwaliteitsverbetering zijn voor de omgeving.

Ook de verkeersdruk is een punt waar zowel omwonenden als de raad zich zorgen over maken. Om parkeergelegenheid te realiseren worden bestaande groenstroken gebruikt. Vooral omwonenden zijn bang voor meer verkeersbewegingen. Volgens de raad moet er dan ook goed gekeken worden hoe dit goed opgelost kan worden.

Ervaringen uit verleden

Vanuit de gehele raad klinkt de oproep om te waarborgen dat er geen arbeidsmigranten of permanente bewoning op het park komt. Met de ervaringen uit het verleden, wil ze dat daar op gehandhaafd wordt. Dat zou bijvoorbeeld kunnen met een beheerderswoning op het terrein zelf, maar die is vooralsnog niet in het plan opgenomen. “Wie is er dan verantwoordelijk voor de orde op het terrein”, vraagt Gulden zich af.

Daarover geeft burgmeester Joyce Vermue aan dat hierover al is nagedacht. In de vervolgstappen wordt dat verder uitgewerkt. “We hebben lessen geleerd uit het verleden”, aldus Vermue. Daar nemen de partijen voor nu genoegen mee en ze zijn blij dat er al over is nagedacht. Ook wethouder Ellie Kools benadrukte dat het verbod op permanent wonen en arbeidsmigranten goed is geborgd in de anterieure overeenkomst.

Extra overleg

Om de onenigheid uit de lucht te krijgen, vragen OPD en Lokaal Perspectief om eerst een nieuw gesprek te laten plaatsvinden tussen initiatiefnemer en bewoners. “Er is nog veel onvrede en daar moet je ook naar kijken”, zegt Gerard Hertsenberg van Lokaal Perspectief. Wat hem betreft kan een besluit over het omgevingsplan daarvoor uitgesteld worden. “Het park verloederd niet extra van een maandje uitstel.”

Toch roept wethouder Ellie Kools op om dat niet te doen. “Dat maakt dat we minimaal in oktober zitten en de initiatiefnemer is al drie jaar bezig”, reageert ze. Daarop geeft initiatiefnemer Van Rijthoven aan dat hij graag in gesprek blijft. Daar vertrouwen de meeste partijen op. Tijdens de raadsvergadering van 26 mei gaat de raad opnieuw in gesprek en neemt ze een besluit over het aanpassen van het omgevingsplan.