Bod van 1,5 miljoen op grond uitbreiding bedrijventerrein Zundert niet geaccepteerd
Een deel van het bedrijventerrein Beekzicht in Zundert. (Foto: Google Streetview)
De gemeente Zundert wil een stuk grond aankopen om bedrijventerrein Beekzicht uit te breiden. In juli 2025 vestigde het college het voorkeursrecht op de gronden. Een eerder bod van 1,5 miljoen euro werd door de eigenaren niet geaccepteerd. Daarom worden de gronden nu eerst getaxeerd door deskundige.
De gronden wil de gemeente aankopen om bedrijventerrein Beekzicht in Zundert uit te breiden. Om de benodigde gronden te kunnen kopen, vestigde de gemeente op 8 juli 2025 het voorkeursrecht op de percelen. In diezelfde maand op 24 juli boden de eigenaren hun percelen te koop aan.
Na een gesprek met de eigenaren is de gemeente niet tot een overeenstemming gekomen. Ondanks een bod van 1,5 miljoen euro. De grondeigenaren hebben gevraagd om een taxatie te laten uitvoeren door de rechtbank. Dat gebeurt als overheid en eigenaar niet onderling tot een akkoord komen.
Taxatie via rechter
De rechtbank stelt nu drie deskundigen aan die de percelen taxeren. Samen maken ze een rapport waarin de marktwaarde bepaald wordt. Daar mogen zowel de eigenaren als de gemeente nog op reageren. Als het nodig is, volgt nog een onderling gesprek.
Als de prijs onherroepelijk is vastgesteld, moeten de grondeigenaren en de gemeente het bedrag accepteren. Op dat moment heeft de gemeente de verplichting om de grond te kopen. “Deze verplichting staat los van de vraag of de gemeenteraad op dat moment reeds een krediet heeft vrijgegeven”, geeft het college aan.
Volgens het college wordt de raad nog gevraagd om krediet beschikbaar te stellen. Wel kan het zo zijn dat de verplichting tot aankoop eerder is, dan dat de raad krediet kan vrijgeven. Daarmee passeert het college de raad niet, want dat is de consequentie van het proces.
Terugtrekken
Totdat de rechter de prijs vaststelt, kan de gemeente zich nog terugtrekken. Daar zitten wel consequenties aan. Zo vervalt de verplichting tot aankoop. Maar de eigenaren kunnen de gronden drie jaar aan andere partijen verkopen. Als de procedure na de vaststelling van de prijs wordt stopgezet, zijn de kosten voor rekening van de gemeente.
Omdat de termijn van het proces niet precies kan worden bepaald, informeert het college de raad nu al. Wel geeft ze aan de raad op de hoogte te houden van nieuwe ontwikkelingen.