Bravis-terrein: Bergs Collectief wil geen ’tweede Bijlmer’ maar verbindende woonwijk

Een verbindende wijk met voornamelijk duurdere woningen, als verbinding tussen de bestaande sociale bouw in Warande-Oost en de koopwoningen in de bossen. Dat is het beeld dat Bergs Collectief voor ogen heeft bij de herontwikkeling van het huidige Bravis-terrein. Volgende week dient de partij daarom een voorstel in, bij wijze van motie, bij vaststelling van het ‘programma van eisen’ bij invulling van het huidige ziekenhuis – dat over enkele jaren de deuren sluit.

Gemeente en woningcorporatie Stadlander willen op deze locatie een nieuwe wijk ontwikkelen met een zorgplein en honderden nieuwe woningen. Fractievoorzitter Aydin Akkaya wil daarbij de verschillende bestaande woningbouwtypen rond Warande-Oost met elkaar te verbinden, maakte hij woensdagavond in de commissiebehandeling duidelijk. Volgens Akkaya kan dat het beste, door te kiezen voor woningen in het hogere segment, zodat de nieuwe buurt “kwaliteit uitstraalt en een echte schakel vormt tussen sociale huur en bestaande koopwoningen.”

‘Balans terug in de wijk’

Met de bouw van dure woningen wil Akkaya “de balans terugbrengen” in Warande-Oost, die volgens hem “teveel wordt gedomineerd door sociale bouw.” Nóg meer goedkope woningen zou de wijk tot “een tweede Bijlmer” maken. “Dat trekt een bepaald slag mensen aan dat we hier niet willen hebben”, zegt de fractievoorzitter van Bergs Collectief in een reactie. Volgens hem biedt de herontwikkeling van het ziekenhuis “een unieke kans om de sociale structuren in Warande te herstellen.”

Afspraken Woondeal

De gedachte gaat echter in tegen de afspraken die de gemeente eerder zelf vastlegde. In het bestuursakkoord staat dat nieuwbouw  moet bestaan uit dertig procent sociale, veertig procent middeldure en dertig procent dure woningen. Ook de regionale Woondeal verplicht gemeenten om veel betaalbare woningen te realiseren. Akkaya vindt deze richtlijn echter té beklemmend, merkt hij op., “Er moeten zeker méér sociale woningen komen in Bergen op Zoom, alleen niet dáár.”

‘Geen zorg op afstand’

Andere politieke partijen vinden dat bij het toekomstige zorgplein, waar diverse zorgvoorzieningen zijn verenigd., juist meer sociaal gebouwd moet worden. GroenLinks-PvdA benadrukt dat het zorgplein straks bedoeld is voor alle inwoners. De fractie vindt daarom dat er ook voldoende sociale huurwoningen in de directe omgeving moeten komen. “Als alleen mensen met hogere inkomens hier terechtkunnen, wordt zorg voor een deel van de inwoners juist verder weg geplaatst,” zegt Adam Ahahaj.

Niet vrijblijvend

Daarom dient ook GroenLinks-PvdA een motie in, die juist stelt dat de keuze voor voldoende betaalbare woningen niet vrijblijvende. De fractie van Ahajaj wil vasthouden aan het afgesproken aandeel sociale huur (minimaal 30 procent) en middensegmentwoningen (40 procent) bij de ontwikkeling van het Bravis-terrein, “zodat woningen toegankelijk blijven voor alle inwoners van Bergen op Zoom en eerdere afspraken lokaal, regionaal en landelijk worden nagekomen.”

Regie bij zorg

Ook D66 heeft een raadsmotie aangekondigd. Deze richt zich echter op het ontwikkelen van “een integraal zorgplein” op het Bravis-terrein, waarbij het college wordt gevraagd “de regie te nemen over de gemeentelijke ambitie voor eerstelijnszorg, spoedzorg en huisartsenzorg.”