Budget voor verbouwing De Schroef in Zundert is nét genoeg, maar ook nét te weinig

De bijna vier miljoen euro voor de renovatie van cultuurhuis De Schroef in Zundert, is op zich genoeg. Maar eigenlijk ook net te weinig. Het geld is genoeg voor een ‘eenvoudige’ opknapbeurt, maar niet voor wat de toekomstige gebruikers graag willen. Het resultaat is dat de ruimte minder goed gebruikt en verhuurd kan worden, wat weer zorgt voor minder inkomsten of hogere kosten.

Een grote mobiele tribune, licht- en geluidstechniek en een verhoogd plafond. Het zijn een aantal wensen van de toekomstige gebruikers van het cultuurhuis. Maar met de beschikbare gelden is, gaan de mobiele tribune en licht- en geluidstechniek niet lukken. Dat blijkt uit de kostenraming die begin augustus is gemaakt.

De vier miljoen euro is genoeg voor een basisrenovatie. Zo kan de podiumvloer vernieuwd worden (67 duizend euro), kunnen er twee serres bijgebouwd worden (600 duizend euro) en is het mogelijk om de begane grondvoer van de grote zaal te slopen en het platte dak met één meter te verhogen (450 duizend euro).

Businesscase moet (meer) duidelijkheid bieden

Maar een kleinere, vaste tribune, een kleinere zaal en beperkte horeca- en kantoorvoorzieningen kunnen nadelig zijn voor de exploitatie van De Schroef. Daarom gaat de gemeente samen met de stichting die het cultuurhuis gaat exploiteren een businesscase opstellen. Daarin worden (extra) investeringen en exploitatieresultaten beoordeeld. Het doel hiervan is om inzicht te krijgen of extra investeringen nodig zijn en of deze zich op termijn gaan terugverdienen.

Het opstellen van de businesscase zorgt wel voor een vertraging van ongeveer een half jaar. Toch is dat volgens het college van burgemeester en wethouders beter dan het ontwerp dat er nu ligt verder uitwerken en dan later weer aanpassen. “Dat levert extra kosten op van ongeveer 20 tot 35 duizend euro”, aldus het college.

Door een businesscase op te stellen is het niet gegarandeerd dat de exploitatie volledig dicht is. Ook hoeft het niet per se te betekenen dat extra investeringen nodig blijken te zijn. Wel verwacht het college dat deze stap bij kan dragen aan een betere exploitatie.