College Moerdijk stelt vernieuwde Moerdijkregeling vast, herindexering en ruimere doelgroep

De Moerdijkregeling is door het college van burgemeester en wethouders opnieuw vastgesteld. Na een aantal aanpassingen is de regeling weer bijgewerkt. Met de Moerdijkregeling hebben inwoners de mogelijkheid om hun woning aan de gemeente te verkopen.

De regeling is bedoeld voor inwoners uit het gebied waar ruimte gezocht wordt voor de Powerport. Dat heeft invloed op de omgeving en brengt ook onzekerheid met zich mee. Om die onzekerheid bij mensen weg te nemen, voert het college de Moerdijkregeling weer in. Inwoners kunnen dan hun woning voor 95 procent van de waarde aan de gemeente verkopen. Het besluit was is juni al genomen, maar vergde enige organisatie volgens wethouder Danny Dingemans.

Aanpassingen

De belangrijkste aanpassingen in de regeling is de herindexering. Daarbij wordt de waardestijging vanaf 1 januari 2023 meegenomen in de aankoopwaarde. De indexatie is gebaseerd op het gemiddelde van vergelijkebare woningen in de provincie Noord-Brabant. De wethouder laat weten dat mensen ook kunnen aangeven als zij verbeteringen aan hun woning hebben uitgevoerd. Dan kan de waarde van hun huis stijgen. “Maar dat werkt ook de andere kant op. Als je de woning hebt laten verloederen is het minder waard”, geeft Dingemans aan.

Daarnaast wordt ook de doelgroep verder uitgebreid. Huizen die eerder niet getaxeerd waren tijdens de Moerdijkregeling van 2013 worden dat nu wel. Ook woningen die van huur- naar koopwoning zijn gegaan worden in de regeling meegenomen. Bewoners van deze woningen kunnen zich aanmelden voor een taxatie.

Aangekochte woningen

Aan de regeling zit wel een limiet. De gemeente koopt maximaal 25 woningen per jaar aan. Mochten er op 1 december 2025 meer inwoners hun huis aanbieden, komt er een loting. Bij minder dan 25 aanmeldingen wordt de tijd dat mensen hun huis kunnen aanbieden verlengd tot 31 december. Dat geldt alleen voor het jaar waarin er minder aanmeldingen binnenkomen, het jaar erna is de deadline weer op 1 december.

De woningen die de gemeente aankoopt probeert ze opnieuw te verkopen. Dat is in sommige gevallen met een prijsvermindering volgens de wethouder. De kopers kunnen dan later hun woning ook weer aanbieden in de regeling. Een andere mogelijkheid is dat woningen antikraak verhuurd worden. De vorige keer dan de Moerdijkregeling actief was, heeft de gemeente in totaal 111 woningen gekocht. Daarvan zijn er 107 weer opnieuw verkocht.

Tijdelijke regeling

De Moerdijkregeling is bedoeld voor inwoners uit het dorp Moerdijk en de omgeving. Het is een tijdelijke maatregel totdat er een definitief besluit is genomen over de projecten rondom Powerport. In december volgt er namelijk een besluit wat meer duidelijkheid geeft over welke projecten waar komen.

Op woensdagavond 5 november is er in De Ankerkuil in het dorp Moerdijk een bijeenkomst over de Moerdijkregeling. Daar kunnen mensen vragen stellen en krijgen ze informatie.