Scheve balans in woningbouw leidt tot meer focus op inbreiding

Het college van B&W van Tholen erkent dat de afgelopen jaren de nadruk vooral lag op uitbreiding van woningbouw aan de randen van de kernen, terwijl kansen voor inbreiding en herstructurering te weinig zijn benut. Dat blijkt uit de beantwoording van schriftelijke vragen van SGP-raadslid Kees Knulst over de uitvoering van de motie ‘Balans in in- en uitbreiding’. Het college belooft nu meer aandacht voor inbreidingslocaties en herstructurering van bestaande dorpskernen.

De schriftelijke vragen de de SGP een week gelede aan het Thoolse college stelde, hebben betrekking op de unaniem aangenomen motie uit 2022. Die motie riep op tot een actiever grondbeleid gericht op herstructurering van bestaande kernen, als aanvulling op uitbreidingslocaties.

Inventarisatie

Uit de beantwoording blijkt dat het college in 2024 al een eerste slag heeft geslagen met een uitgebreide inventarisatie van potentiële inbreidingslocaties. Deze zijn gerangschikt op basis van impact, bereidheid van eigenaren en zogeheten koppelkansen – zoals duurzaamheid, leefbaarheid en sociaal-maatschappelijke meerwaarde. De locaties die het hoogst scoorden, worden de komende tijd verder uitgewerkt.

Inbreiding naast uitbreiding

Hoewel uitbreiding volgens het college “de snelste manier is om woningen te realiseren”, wordt nu ook inbreiding als serieuze pijler onder het woningbouwbeleid geplaatst. Inbreiding draagt volgens het college bij aan de leefbaarheid, klimaatadaptatie en de kwaliteit van de woonomgeving. Eind 2025 zal de gemeenteraad worden bijgepraat over de voortgang van de geselecteerde locaties.

Focus op snelheid

Op de vraag of het college erkent dat er sprake is van een scheve balans, luidt het antwoord bevestigend. De afgelopen jaren moest snel worden gebouwd, aldus de reactie, en uitbreiding bood daarvoor de meeste ruimte en snelheid. Tegelijk beseft het college dat inbreidingskansen – zoals het herontwikkelen van verouderde panden of het vergroenen van versteende delen van dorpen — essentieel zijn voor de kwaliteit van leven in de kernen.

Maatwerk per kern

Het college benadrukt dat elke locatie maatwerk vereist. Er is immers niet alleen behoefte aan woningen, maar ook aan ruimte voor waterberging, groen en voorzieningen. De nieuwe aanpak moet helpen om beter te prioriteren tussen uitbreiding en inbreiding, afhankelijk van de lokale situatie.