Drie woningbouwprojecten voor kleine kernen in gemeente Moerdijk weer stap dichterbij

De plannen voor woningbouw in de kernen Klundert, Langeweg en Noordhoek zijn vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. Het is de bedoeling dat in deze drie kernen in totaal 47 woningen worden gerealiseerd. Daarmee wil de gemeente de leefbaarheid van de kleine kernen een boost geven.

Om die woningbouwplannen te realiseren moet eerst het omgevingsplan gewijzigd worden. Dat heeft van december tot januari zes weken ter inzage gelegen en er zijn drie zienswijzen op ingediend. Die kwamen van omwonenden die direct aan de locaties wonen. Een van de zienswijzen is pas na de termijn ingediend, waardoor deze niet is meegenomen.

Die zienswijzen gingen onder andere over inkijk in de tuin, mogelijke parkeerproblemen, aantasting van het woongenot, risico’s met waterhuishouding en schade aan natuur. Met die input zijn de plannen aangepast.

Zo is bijvoorbeeld aangepast hoe groen behouden kan worden en bij kan dragen aan de biodiversiteit, geeft wethouder Danny Dingemans aan. “Maar ook de positionering van de galerij aan de binnenzijde”, zegt hij.

Grote waarde voor kleine kernen

In totaal komen er 49 woningen bij in de drie kernen. In Langeweg komen op de locatie van de oude Mariaschool twaalf woningen: zes sociale huurwoningen en zes koopwoningen. In Noordhoek komen acht rijwoningen en vier patiowoningen aan de rand van het dorp. Die locatie ligt op de hoek van de Noordhoek met de Klundertsedijk.

Tot slot krijgt Klundert er 23 woningen bij. Deze worden gebouwd op de plek van de voormalige Coconschool. Het gaat om een appartementencomplex. De projecten in Klundert en Langeweg doet de gemeente samen met de woningbouwvereniging.

Volgens Dingemans dragen deze drie ontwikkelingen bij aan de leefbaarheid van de kernen. “Het zijn relatief weinig woningen, maar voor deze kernen zijn ze van groot belang”, zegt hij. Voor de koopwoningen geldt een vrije markt, maar ze worden wel eerst lokaal aangeboden. Voor de huurwoningen geldt een huisvestingsverordening.

Meer projecten

De woningbouwprojecten volgen op de plannen van de nieuwe wijk Zevenbergen-Oost, want ook in de kleine kernen is doorstroming op de woningmarkt een aandachtspunt. Daarom heeft de gemeente eerder het programma woningbouw kleine kernen opgezet.

Daarmee zijn nu de eerste plannen in ontwikkeling. “We hebben ook nog een soortgelijk project in Helwijk, in de voormalige basisschool, en in Noordschans is een private ontwikkelaar bezig”, aldus Dingemans.