Extra onderzoeken naar waterberging veroorzaken vertraging woningbouw Westschans Klundert

De vertraging van het woningbouwproject Westschans in Klundert komt door extra onderzoeken die nodig zijn. Dat laat de gemeente Moerdijk weten in antwoorden op raadsvragen van de ChristenUnie. Vanwege zienswijzen heeft de gemeente besloten dat er extra onderzoek nodig is op het gebied van waterberging.

De onderzoeken kijken naar de standen en de stromen van het grondwater binnen en rondom het gebied van het woningbouwproject. “Uit de resultaten is gebleken dat aan de randen van het plangebied watergangen moeten worden aangelegd en dat een aanzienlijke vergroting van de waterbergingscapaciteit binnen het plan noodzakelijk is”, legt het college uit.

Door de extra onderzoeken moet ook het stedenbouwkundig plan aangepast worden. Die moet vervolgens ook opnieuw technisch en financieel nagerekend worden. De gemeente is zelf verantwoordelijk voor de vertraging, omdat de gronden van de gemeente zijn. Er wordt pas later een ontwikkelaar gekozen als het plan uiteindelijk definitief is.

Uitvoering

Binnen het project is de verdeling 30 procent sociale huurwoningen, 40 procent betaalbare woningen, zowel koop als huur, en 30 procent dure woningen. Die verdeling is vastgelegd in woondeals. Daar voldoet het project in Klundert dus ook aan. Daarnaast is er in het volkshuisvestingsprogramma ook onderzocht wat woonbehoeftes zijn in de verschillende kernen. “Bij de invulling van het woningbouwprogramma wordt dit onderzoek vanzelfsprekend meegenomen.”

De gemeente verwacht dat er in 2028 daadwerkelijk gebouwd kan worden. Mochten bezwaarmakers na de extra onderzoeken nog een procedure bij de Raad van State starten, kan de bouw pas in 2029 beginnen. “Bovenstaande planning is afhankelijk van de vraag of het gewijzigde stedenbouwkundig plan binnen de geldende kaders past om het omgevingsplan medio 2027 gewijzigd vast te kunnen stellen”, voegt het college toe.