Financiële fouten ontdekt bij aankoop woningen via Moerdijkregeling: ‘Had niet mogen gebeuren’

Bij de berekening van de Moerdijkregeling zijn tussen november 2025 en mei 2026 fouten gemaakt. Volgens de gemeente gaat het om een menselijke fout. In totaal is het bij zestien woningen misgegaan. Bij drie woningen kregen de eigenaren minder geld dan volgens de regeling zou moeten. De eigenaren van de andere woningen kregen juist meer.

Bij dertien woningen waren de koopovereenkomsten hoger dan de Moerdijkregeling zou voorschrijven. In de drie andere gevallen bleek de prijs lager te zijn dan wat het eigenlijk zou moeten zijn. Wethouder Danny Dingemans vindt het vervelend dat dit gebeurd is. “Dit had niet mogen gebeuren. Inwoners moeten erop kunnen vertrouwen dat we de regeling correct uitvoeren”, zegt hij.

Verkeerde berekeningen

De fouten werden een paar maanden geleden ontdekt toen er verschil zat bij de indexatie van een aantal vergelijkbare woningen. Het ging mis bij de berekeningen. Elk jaar komt er een indexering bij en daarmee wordt de berekening ingewikkelder, licht de wethouder toe. “Het liefst wil je dat mensen het ook zelf kunnen berekenen, maar het wordt steeds moeilijker.”

“Het had ermee te maken dat we snel moesten handelen en mensen hebben ingehuurd om het uit te voeren. Daarbij hadden we niet goed geregeld dat er nog eens vier ogen dat goed konden checken”, legt Dingemans uit. Na het ontdekken van de fout zijn ook alle andere aanmeldingen in de regeling opnieuw bekeken. “Dat moet honderd procent zeker goed zijn.”

De fouten bij de drie woningen die te laag zijn geindexeerd zijn inmiddels hersteld. De eigenaren van deze woningen hebben het bedrag alsnog gekregen. Het gaat om een totaalbedrag van iets meer dan 101 duizend euro. De verkopers van de woningen die meer kregen dan volgens de Moerdijkregeling berekend zou zijn, hoeven niets terug te geven. De extra kosten zijn in dat geval iets meer dan 310 duizend euro. “Wij als uitvoerende instantie nemen waar te veel betaald is voor onze rekening.”

Gevoelig

“Het ligt erg gevoelig en iedereen heeft er een eigen verhaal bij”, zegt Dingemans. Zo gaan volgens de wethouder niet alle verkopers vrijwillig weg uit het dorp Moerdijk. En volgens hem is het voor de gemeente ook lastig, omdat er namelijk nergens anders in Nederland zo’n soort regeling is.

Naast de rekenfouten werden er nog een aantal aandachtspunten ontdekt. Er werden bijvoorbeeld twee woningen eerder gekocht dan pas na de zes maandentermijn van de Moerdijkregeling. Ook ontbraken bij sommige koopovereenkomsten standaardbijlagen.

Om in de toekomst te voorkomen dat deze fouten opnieuw gemaakt worden, neemt de gemeente maatregelen. Zo gaat ze weer structureel controleren op de financiële berekeningen. Daarnaast komen er juridische controles op cruciale zaken van het aankoopproces. “We gaan zorgen dat de mensen die het uitvoeren goed weten hoe ze dat moeten doen. En dat er meer mensen meekijken. Daardoor moet er geen licht zitten in hoe berekeningen zijn gedaan”, aldus Dingemans.