Gemeente wil enige winkelvoorziening in dorp Moerdijk voor komende jaren behouden

De gemeente Moerdijk wil het Winkelmandje in het dorp Moerdijk graag behouden. Het is namelijk van groot belang voor de leefbaarheid in het dorp. Om dat mogelijk te maken wil ze met een nieuwe overeenkomst de huurkosten voor de initiatiefnemer omlaag gaan brengen.

Voorheen was de overeenkomst geregeld via de Leegstandwet. Daarin werd een verminderde huur gevraagd voor de woning. De gemeente wil zowel de woning als de loods waar het Winkelmandje in gevestigd is aan de familie verhuren. Vanwege een gezamenlijk stroom- en sanitaire voorziening is het ook de bedoeling dat beide panden samen verhuurd worden. Een nieuwe overeenkomst via de Leegstandwet is niet mogelijk en daarom stelt het college een nieuwe overeenkomst op.

De huidige huurovereenkomst verloopt namelijk in februari 2026. Dan zou het Winkelmandje verhuizen naar het pand ernaast; Steenweg 45. Maar dat is volgens de initiatiefnemer financieel niet haalbaar. Ook heeft de eigenaar zorgen over de toekomst van zijn bedrijf. Gezien de mogelijkheid tot het verdwijnen van het dorp is hij bang voor leegloop.

Volgens het college is het Winkelmandje van algemeen belang voor de inwoners van het dorp. Het is de enige winkelvoorziening in de buurt. Anders zouden mensen naar Zevenbergen of Lage Zwaluwe moeten rijden, wat ongeveer acht kilometer verderop is.

Lagere huurkosten

Om de eigenaar te helpen en de voorziening te behouden voor het dorp stelt de gemeente een nieuw huurcontract op. De gemeente benoemt ’t Winkelmandje tot een dienst van algemeen belang. Door die benoeming kan de gemeente afwijken van de marktconforme huurprijs. De huur wordt in tweeën gedeeld, waar voor het pand van het Winkelmandje een symbolisch bedrag van één euro wordt gevraagd. Voor het andere deel van het bedrijf betaalt de eigenaar de helft van de huur.

Via deze nieuwe overeenkomst geeft de gemeente de eigenaar financieel ruimte om de winkelvoorziening voort te zetten. De overeenkomst geldt tot uiterlijk februari 2031. Wel wordt het bedrag elk jaar geëvalueerd, maar de huur wordt alleen opnieuw geïnd als daar noodzaak voor is. ’t Winkelmandje blijft hierdoor dus in het huidige pand.

Bijdrage van Havenbedrijf

Naast haar eigen inzet heeft het college ook het Havenbedrijf gevraagd om te helpen. Samen hebben ze gekeken of er via de Vitaliteitregeling Havenbedrijf Moerdijk financieel iets mogelijk is. Daarop heeft het Havenbedrijf toegezegd dat zij een bijdrage kan leveren aan de leefbaarheid in het dorp. Zo gaat het havenbedrijf zorgen voor een nieuwe koel-/vriescombinatie. Mits de gemeenteraad met het voorstel instemt.

Het college benadrukt wel dat deze situatie uniek is en dat deze overeenkomst alleen in dit geval geldt. Het is niet de bedoeling dat dit soort overeenkomsten vaker worden ingezet. “Het is niet heel gebruikelijk dat we hiermee helpen”, verklaart wethouder Danny Dingemans. “Maar we doen dit voor de leefbaarheid. Een langetermijninvestering is in dit geval moeilijk.”

Ook geeft het college van burgemeester en wethouders toe dat het geen structurele oplossing is, maar dat de eigenaar zo wel nog vijf jaar in het dorp kan blijven. Daarmee houdt de gemeente de enige winkelvoorziening in het dorp in stand, om voor een leefbare kern te zorgen.