Inwoners krijgen eerste impressie ‘flexwoningen’ Fijnaart: ‘Waarom geen permanente woningbouw?’

De inwoners van Fijnaart hebben een eerste blik kunnen werpen op de plannen voor de 95 flexwoningen die aan de Appelaarseweg moeten komen. Tijdens de bijeenkomst van de Dorpstafel gaf projectleider Stephen de Wit van WIJK dinsdagavond een toelichting. Toch reageren niet alle inwoners enthousiast op het voorstel.

Geen asielzoekers, maar wel woningen voor starters, senioren en alleenstaanden. De Wit kan het niet sterk genoeg benadrukken tijdens de presentatie over de flexwoningen die in Fijnaart moeten komen. Al noemt hij het zelf liever een vorm van “modulair wonen”. “Wij noemen het zelf expliciet geen ‘flexwoningen’. Daar hangt namelijk een negatieve sfeer omheen. Wij gaan echt geen asielzoekers huisvesten, maar oriënteren ons wel op mensen die een woning zoeken.”

95 huurwoningen

Zo krijgen de ongeveer vijftig aanwezige belangstellenden van de bijeenkomst van de Dorpstafel Fijnaart een eerste indruk hoe de nieuwe wijk eruit moet zien. In totaal gaat het om 95 huurwoningen die tijdelijk op agrarische grond aan de Appelaarseweg worden neergezet. “Die grond is op dit moment van ASR en krijgt dan tijdelijk een andere bestemming. Als alle onderzoeken zijn afgerond en de vergunningen er door zijn, mogen de woningen daar maximaal vijftien jaar staan”, legt De Wit uit. Naast woningen moet de wijk ook autoluw worden, staat er midden tussen de woningen een gemeenschappelijk gebouw en moet er zelfs ruimte komen voor een kas en een moestuin.

Op dit moment is WIJK verschillende onderzoeken aan het doen naar de haalbaarheid van de plannen. “Zodra die zijn afgerond, gaat het haalbaarheidsdocument naar de gemeenteraad. Als zij akkoord geven, kunnen de vergunningen in het tweede kwartaal van 2026 aangevraagd worden en kan er ook formeel bezwaar gemaakt worden”, legt Corina Segeren van de gemeente Moerdijk uit. In het laatste kwartaal van 2026 zou er dan gestart kunnen worden met de bouw.

Modulair bouwen

De plannen leverden gemengde reacties bij de aanwezige inwoners van Fijnaart op. Zo stelden enkele inwoners vragen over de ontsluiting van de nieuwe wijk op de Appelaarsweg. “Dat is één van die dingen die wij nu aan het onderzoeken zijn en in het haalbaarheidsdocument terug zullen komen”, zegt De Wit. Daarnaast klonk veelvuldig de vraag waarom de gemeente niet inzet op permanente woningbouw. “Op andere gebieden, waar de grond van de gemeente is, zetten wij in de tussentijd in op permanente woningbouw. Dat gaat absoluut gewoon door. Omdat het hier gaat om modulair bouwen en dat tijdelijk is, kiezen wij ervoor om dat op een andere plek te doen”, stelt Segeren.

Ook werd de vraag gesteld wat er na die vijftien jaar met de wijk zal gebeuren. “Daarna kunnen wij de wijk als het ware oppakken en ergens anders neerzetten. Tegen die tijd zijn er permanente wijken in Nederland gebouwd waar de bewoners dan naartoe kunnen”, beredeneert De Wit. Voor het zover is, mogen de buren rondom de Appelaarseweg nog meedenken over de plannen tijdens een participatieavond. “Zo houden wij rekening met de wensen en eisen van omwonenden”, aldus De Wit.