Inwoners laten zich massaal informeren over Zevenbergen-Oost

De woningnood in de gemeente Moerdijk is – net als in de rest van Nederland – hoog. Erg hoog zelfs, bleek woensdagavond op de infoavond over de nieuwe wijk Zevenbergen-Oost in het gemeentehuis in Zevenbergen. Ruim vierhonderd bezoekers lieten zich bijpraten over de stand van zaken over het nieuwbouwproject.

De meest gestelde vraag op deze avond was misschien wel: “Wat gaan die nieuwe huizen kosten?” De vele bezoekers, variërend van jong tot oud, namen alle info aandachtig tot zich. Op verschillende plaatsen in het gemeentehuis kon iedereen de verschillende delen van het toekomstige Zevenbergen-Oost bekijken. Over bijvoorbeeld Markant, het deel van de wijk waar de eerste palen de grond in gaan. Vanaf dit najaar gaan daar de eerste veertig woningen van Zevenbergen-Oost in de verkoop. Eind 2027 worden de huizen dan opgeleverd en kunnen de allereerste bewoners hun intrek nemen in de nieuwe wijk. Ook was het druk bij de uitleg over het Stationsgebied, waar een bijzondere tunnel aangelegd gaat worden.

De nieuwe voorstad van Breda

Het plan Zevenbergen-Oost moet van Zevenbergen ‘de nieuwe voorstad van Breda maken’. Dat is wat er een aantal keer terugkomt in gesprekken met mensen van de gemeente, gebieds- en projectontwikkelaars. Wethouder Danny Dingemans is met name benieuwd naar de mening van de bezoekers. “Ik hoop vanavond vooral te horen dat mensen graag hier willen komen wonen.” Ook luistert de gemeente goed naar de wensen van de geïnteresseerden. “Op die manier kunnen we doorgaan en kan de wijk een succes worden.”

Dingemans wil de mensen ook graag een beeld van de nieuwe wijk geven. “Zo kunnen mogelijke kopers of huurders gaan nadenken of Zevenbergen-Oost iets voor hen is.” De wethouder is daarnaast blij om te zien dat er veel interesse voor de wijk Markant is. Het omgevingsplan voor dit gedeelte van Zevenbergen-Oost is nu af, waardoor het gebied bouwrijp gemaakt kan gaan worden. “We zijn blij dat we nu naar de volgende fase van het plan kunnen gaan.” Na Markant staat het gebied Markvelden-Zuid op de planning, waar dit najaar het omgevingsplan klaar voor moet zijn.

‘Markante’ wijk als start van het project

De meeste aandacht gaat dus uit naar Markant, wat wordt geadverteerd als een ‘wijk met lef’. In dit gebied moeten straks 350 van de 1000 woningen van Zevenbergen-Oost komen te staan. Yvette van Piggelen, projectontwikkelaar bij Synchroon, legt uit waar de naam Markant vandaan komt. “Het gebied heet eigenlijk Markvelden-Noord. Met de naam Markant willen we aangeven wat voor bijzondere woonwijk dit gaat worden.” Het plan is om de wijk op te delen in verschillende buurtjes waarin de huizen net wat van elkaar verschillen. Dat kan door verschillende tinten bakstenen en een ‘markant’ hoekhuis aan het begin en eind van de straat. “Zo hopen we dat mensen straks trots kunnen zeggen: ik woon in die specifieke buurt”, aldus Van Piggelen.

De wijk gaat uit verschillende type woningen bestaan, variërend van huur tot koop en van rijtjeshuizen tot appartementen. Volgens Stefan Haaksman van Remmers, een andere projectontwikkelaar van Markant, is dat ook terug te zien aan de mensen. “Allerlei mensen met verschillende leeftijden komen informatie opvragen over de woningen. Jonge starters zijn naarstig op zoek naar een woning, waaruit blijkt dat de nood wel echt hoog is.” De oudere doelgroep komt volgens Haaksman juist weer voor info over de appartementen in de wijk.

Het valt de projectontwikkelaar daarnaast ook op dat er amper naar de gehele wijk gekeken wordt. “De nood is zo hoog dat er puur naar de woningen gevraagd wordt. Dat snappen wij zeker, maar wij hopen ook dat mensen straks kunnen genieten van de groene accenten in de wijk.” De koopwoningen zullen uiteindelijk voor ongeveer 40% bestaan uit ‘betaalbare’ woningen en voor ongeveer 60% uit ‘dure’ woningen. Animo is er dus voldoende voor Zevenbergen-Oost. Voor de bezoekers van de infoavond kan de bouw niet snel genoeg beginnen.