Kaders ontwikkeling winkelcentrum Etten-Leur voor raad nog te vaag, toelichting wethouder pas later

De kaders voor de ontwikkeling van het winkelcentrum in Etten-Leur zijn voor de raad op veel punten nog onduidelijk. Fracties missen concrete plannen op bijvoorbeeld het gebied van parkeren en het bouwproces.

Ondanks de vele aandachtspunten zijn de fracties wel blij met de ontwikkeling van het winkelcentrum. Raadslid Ronnie Buiks van het CDA noemt het winkelcentrum ‘het kloppend hart van Etten-Leur’. Ook zijn partijen blij met de woningen die aan het gebied worden toegevoegd. “De realiteit is dat er woningnood is, maar we begrijpen de zorgen van omwonenden”, laat Lucien Gesser van PvdA/GroenLinks weten.

Veel aandachtspunten

Bijna alle fracties hebben een hele lijst met punten die volgens hen nog niet goed genoeg zijn meegenomen. De informatie van de meeste betogen komt uit de inspraakavond van maandag 12 januari. Daar uitten betrokkenen hun zorgen over punten zoals parkeren, het bouwproces en laad- en losplaatsen. Die geluiden zijn door de raad gehoord.

Zo wil het APB graag meer uitwerking op het gebied van compensatie van ondernemers in het winkelcentrum. Daar is ook D66 het mee eens en volgens raadslid Nikita van Dieën kan dat net zoals tijdens corona. “Ondernemers moeten kunnen meedenken en we moeten het publiek stimuleren om naar het winkelcentrum te komen”, voegt Van Dieën eraan toe. Daarbij is de raad het erover eens dat communicatie met betrokkenen, zowel bewoners als ondernemers, erg belangrijk is.

Daarnaast is ook het bouwproces iets waar meer duidelijkheid over moet komen. Zowel ondernemers als bewoners moeten weten waar ze aan toe zijn. Daarbij erkennen de fracties dat er overlast zal zijn, maar dat dit zoveel mogelijk beperkt moet worden. Erik Hommel (APB) pleit voor ‘duidelijke afspraken over routes en werktijden’, maar ook ‘communicatie met de omgeving’.

Woningen

Hoewel de meeste partijen blij zijn met woningbouw, kan dat volgens Leefbaar Etten-Leur ook minder. In de kaders wordt volgens Clasien de Regt van Leefbaar Etten-Leur gesproken over zes of acht verdiepingen. Maar dat heeft volgens haar invloed op de privacy en het zonlicht van omwonenden.

Ook de zogeheten ‘set back’ verdient meer toelichting volgens de raad. “Ik zie veel interpretatieruimte voor de ontwikkelaar”, zegt Buiks. D66 stelt voor om de set back over het gehele gebied in te voeren. “Of dit misschien trapsgewijs in te voeren als blijkt dat het moeilijk is”, aldus Van Dieën.

Verkeer en parkeren

Voor de hele raad is het verkeer een groot aandachtspunt. In de kaders staat dat bewoners van de huidige en nieuwe woningen hun auto aan de Banakker kunnen parkeren. “Maar daar zijn minder plekken dan woningen”, stelt de Regt voor. Ze stelt voor om het parkeerterrein aan de Roosendaalseweg ook beschikbaar te stellen voor bewoners.

Ook volgens het CDA moet er meer aandacht naar parkeren. Raadslid Buiks zou namelijk graag onderzocht willen hebben of er bij de Nobelaer en het zwembad woningen gebouwd kunnen worden. “Waarom is deze locatie niet meegenomen als volwaardige variant?”, vraagt hij zich af. Dat zou volgens hem de parkeerproblemen oplossen, omdat daar op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Ook over de kiss en ridestroken en laad- en losplaatsen moet goed worden nagedacht. Volgens de VVD moeten die ingetekend worden in de plannen, zodat inwoners weten waar ze aan toe zijn.

Brief aan de raad

De vergadering wordt op de voet gevolgd door een groep betrokkenen uit het gebied. Vanaf de publieke tribune klinkt een positief geluid, ondanks dat er nog geen toezeggingen gedaan worden. Ze zijn blij dat raadsleden hun zorgen hebben meegenomen in hun betoog.

Nadat alle partijen hun betoog hebben gedaan is het woord aan de wethouder. Vanwege de vele punten kan hij er nu niet op ingaan. Dat zou volgens hem tekort doen aan alle ondernemers en winkeliers. Daarom komt er uiterlijk volgende week woensdag een brief vanuit de wethouder. Daarin zal hij alle genoemde punten toelichten. Tijdens de raadsvergadering van 2 februari is er voor de raad de mogelijkheid om moties of amendementen in te dienen.