Mogelijkheid tot verruimde sloopregeling Etten-Leur nog steeds niet van kracht

De gemeenteraad van Etten-Leur stemde in mei 2025 in met een motie om een verruiming van de sloopregeling te onderzoeken. Als de regeling verruimd wordt, kunnen inwoners meer bijbouwen als zij bijvoorbeeld een oud gebouw slopen. Toch is er vooralsnog geen terugkoppeling geweest vanuit het college.

Daarom vraagt raadslid Claartje Bierkens (CDA) zich af hoe het ervoor staat met het onderzoek. Het is inmiddels meer dan een jaar geleden dat de raad instemde met de motie die vanuit het CDA en VVD was ingediend.

Met de motie vraagt de raad het college om te onderzoeken of de sloopregeling verruimd kan worden. Op dit moment mogen inwoners namelijk tot maximaal 200 vierkante meter bijbouwen. De raad wil kijken of dat verruimd kan worden naar maximaal 400 vierkante meter en in uitzonderingen zelfs naar 500 vierkante meter. Wel onder de voorwaarde dat er op een andere plek op het terrein 200 vierkante meter gesloopt wordt.

Risico op leegstand

Volgens de motie kan sloop van oude gebouwen bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit. “Het voorkomt dat er leegstand ontstaat als huidige agrarische bedrijven stoppen met hun bedrijf. Op het moment dat zij zelf of andere geïnteresseerden geen mogelijkheden hebben om het pand of de panden om te bouwen of anders in te zetten, dan ontstaat leegstand”, zegt Bierkens.

Daarbij is er een risico op verpaupering, aldus het raadslid. Volgens haar zijn er al inwoners die willen investeren, maar nu nog een onduidelijk perspectief hebben en de kosten als blokkade zien. “De motie uit 2025 geeft ruimte aan initiatieven die er zijn. Maar het beleid laat helaas nog op zich wachten.”

De regeling is vooral gefocust op het buitengebied, zodat initiatieven van inwoners tot uiting kunnen komen. “Er blijft een mooi en levendig buitengebied bestaan”, geeft Bierkens aan.

Vanuit inwoners zelf

De motie is ontstaan vauit een thema-avond voor inwoners van het buitengebied. Daaruit kwamen veel ideeën van inwoners zelf. “Om hier vervolg aan te kunnen geven is er beleid nodig en afstemming met de provincie. Inwoners van het buitengebied willen door en willen weten wat de mogelijkheden zijn en worden.” Daarvoor is duidelijkheid belangrijk, want dat er op dit moment nog niet.

Bierkens vindt het jammer dat de uitvoering van de motie al zo lang blijft liggen. Wel wil ze eerst afwachten wat de reden daarvan is, maar ze hoopt dat de vragen bijdragen om het proces te versnellen. “Maak een pilot van initiatieven en neem de raad er in mee voor brede steun. Zorg dat de inwoners van het buitengebied duidelijkheid krijgen.” Maatwerk is daarin erg belangrijk, aldus Bierkens.