Ondanks historisch karakter worden panden in Centrum Oost Hoeven gesloopt
Deze panden aan de Sint Janstraat, ook wel bekend als centrum-oost Hoeven, zijn aangekocht door de gemeente en maken plaats voor nieuwbouw (foto: gemeente Halderberge)
Er is onderzoek gedaan naar de cultuurhistorische waarde van de panden in Centrum Oost Hoeven die gesloopt gaan worden. De panden, waaronder café ’t Tapperijke, worden gesloopt omdat ze verwaarloosd zijn. Ook voldoen ze niet aan de hedendaagse normen van toegankelijkheid en brandveiligheid.
In het plangebied zijn geen Rijks- of gemeentelijke monumentale panden aanwezig. Hiernaast zijn de panden ook niet aangewezen op de cultuurhistorische waardelijst van de provincie Noord-Brabant. In de meeste gebouwen zijn er dan ook veel historische elementen verdwenen door verbouwing, schaalvergroting en modernisering.
Wel maakt het gebied deel uit van een historisch straatbeeld in Hoeven. Enkele gebouwen komen namelijk uit de negentiende eeuw. De panden met huisnummer 11, 11b en 25 hebben nog herkenbare historische architectuur. In het onderzoek krijgen de voorgevels van deze panden een hoge cultuurhistorische waardering.
Slopen
Toch heeft het college besloten ook die panden te slopen. Zij heeft de resultaten van het onderzoek naast het toekomstperspectief van het plangebied gelegd. Maar de gebouwen zijn dusdanig verouderd dat sloop nodig is. Ook door de afmetingen, variërende bouwhoogtes en rioollijnen is het vrijwel onmogelijk om de panden te behouden.
Daarnaast kunnen ze door nieuwbouw rekening houden met duurzame en energiezuinige bouwmethodes. Ook kan er worden ingespeeld op flexibele indelingsmogelijkheden en moderne woon-, zorg- of winkelprogramma’s.
Historisch karakter behouden
De sloop van de panden betekent overigens niet dat het historisch karakter van het gebied verloren gaat. Het bouwhistorisch rapport geeft handvatten om de karakteristieke elementen, rioollijnen, kapvormen, gevelopbouw en materiaalgebruik terug te laten komen in de nieuwbouw. Zo blijft het historische karakter kenbaar, maar dan in een moderner jasje.
Participatietraject
Er is een overleg geweest met de Samenstichting over een participatieplan en een bijeenkomst. In dit overleg is gesproken over de manier waarop omwonenden, inwoners en relevante stakeholders hun input kunnen delen. Het participatieplan is nu gereed, de eerste bijeenkomst met stakeholders vindt naar verwachting voor de zomervakantie 2026 plaats.