Opnieuw afname in leegstand Bergen op Zoom: ‘Maar ook gebieden die aandacht nodig hebben’

Er staan opnieuw minder panden leeg in de binnenstad van Bergen op Zoom in vergelijking met voorgaande jaren. In het commercieel centrum daalde de leegstand van 27 naar 22 procent en ook buiten dat gebied daalde het aantal lege panden naar 14 procent. Toch zegt het college van burgemeester en wethouders dat er nog gebieden blijven die aandacht nodig hebben.

Jaarlijks geeft het college van de gemeente Bergen op Zoom een update aan de gemeenteraad over de leegstandscijfers in de binnenstad. Daarbij kijkt het gemeentebestuur niet alleen naar het aantal panden, maar ook naar het winkelvloeroppervlakte. Uit de laatste cijfers, die gemeten zijn op 1 januari 2026, blijkt dat de leegstand dus opnieuw gedaald is. “Daarmee zet de ontwikkeling van de afgelopen periode zich voort”, schrijft het college aan de raad.

Gehele binnenstad minder leegstand

Daarbij maakt het college onderscheid tussen het commercieel centrum en het gebied buiten het commercieel centrum. “Onder het commercieel centrum verstaan wij het gebied dat in de Visie Toekomstbeeld Binnenstad is aangeduid als toekomstig kernwinkelgebied. Buiten het commercieel centrum gelden de straten waar transformatie naar wonen is toegestaan en waar een mix van functies wordt nagestreefd”, zegt het gemeentebestuur.

In het commercieel centrum daalde de leegstand van 27 tot 22 procent, terwijl buiten dat gebied het aantal lege panden afnam van 17 tot 14 procent. Ook qua winkelvloeroppervlakte daalde de leegstand. In de gehele binnenstad liep dat terug van 31 naar 21 procent, onder meer door de vestiging van sportschool GymOne in de Parade. “Daarmee is ongeveer drieduizend vierkante meter leegstand ingevuld”, zegt het college.

Daarnaast werden er vijf panden in de Zuivelstraat opnieuw ingevuld, waardoor daar zo’n duizend vierkante meter minder leegstand werd bewerkstelligd. Verder nam ook de hoeveelheid lege panden in ’t Vierkantje af. “Ook hebben diverse ondernemers hun pand aangekocht. Dit kan duiden op vertrouwen in het gebied en een langere termijnbetrokkenheid”, stelt het gemeentebestuur.

Ingezette koers werpt vruchten af

Toch blijven er ook gebieden die volgens de gemeente Bergen op Zoom een relatief hoog leegstandspercentage hebben. Onder meer de Lombardenstraat, een gedeelte van de Zuivelstraat waar bijvoorbeeld de Douglas zat en het Gouvernementsplein behoren tot die gebieden. “Verder vraagt ook de Wouwsestraat om aandacht. Hier ligt het leegstandspercentage ook een stuk hoger dan in andere straten.”

Verder verwacht het gemeentebestuur dat de afname van leegstand ook de komende periode doorzet. “De ingezette koers – gericht op concentratie van functies in het commercieel centrum, transformatie van aanloopstraten en samenwerking met ondernemers en vastgoedeigenaren – blijft het uitgangspunt. Toch blijven gebieden structureel aandacht vragen. We blijven daarom inzetten op kwaliteitsverbetering, herontwikkeling en versterking van het centrum als winkel- en verblijfsgebied”, besluit het college.