Plannen voor de Weihoek II op de plank, maar niet van de baan
In rood: locatie potentiële nieuwe woonwijk Stadsrandzone Zuidwest Roosendaal. Bron: VVD Roosendaal
De gemeente Roosendaal gaat vooralsnog geen nieuwe woonwijk bouwen in de Weihoek II. Dit naar aanleiding van een omgevingsonderzoek of deze plek geschikt was voor woningbouw. De VVD liet donderdagavond blijken dat ze het plan niet helemaal van de baan willen hebben.
Door de ligging van het gebied Weihoek II tussen de snelwegen A17, A58 en de spoorlijn Roosendaal-Bergen op Zoom is er sprake van een grensoverschrijdende geluidsbelasting. Hetzelfde weg- en spoorgebruik maakt het een aandachtsgebied voor brand, explosie en gifwolken. Het spoor brengt ook nog mogelijke trillinghinder teweeg. Door gebruik uit het verleden van de grond is er risico op op bodemverontreiniging. En een nabijgelegen varkenshouderij geeft mogelijk geurhinder in het plangebied, zo bleek uit het gedane onderzoek.
Slimme stedenbouw
Echter bevreemd het Menno Nefs van de VVD dat de gemeente de eerder ingediende VVD-motie als afgedaan beschouwd. Dit was namelijk een duidelijke opdracht aan het college om de woningbouwkansen in dit gebied te onderzoeken. De motie werd toen nagenoeg door heel de raad aangenomen. “Wij willen in de toekomst denken”, aldus Nefs. Hij vraagt ondanks de onderzoeksresultaten om bestuurlijke wil en om een slimme stedenbouw.
Oplossingen
De oplossingen voor de verschillende problemen zijn volgens de gemeente een complexe grote opgave. Zo kan men bijvoorbeeld geluids-en veiligheidswallen bij de infrastructuur plaatsen. Bij de huizenbouw is het een optie om te kiezen voor ventilatie en zware isolatie. Ook kunnen de agrarische activiteiten worden uitgekocht of verplaatst.
De bestuurlijke wil is er.
Volgens wethouder Paul de Beer is die bestuurlijke wil er echt wel. “Door de resultaten uit deze quickscan is het echter niet super aantrekkelijk. En we moeten prioriteren”, aldus De Beer. Zo zijn er ook nog de plannen voor de Wouwse Weide.
Nationaal record
In dat project lijkt de wethouder meer heil te zien. Dit komt door de grote belangstelling voor dit project en door het snelle verloop ervan. “Daarmee zou u weleens op een nationaal record kunnen af streven”, spreekt De Beer de raad toe.
Nefs had eerder nog kenbaar gemaakt dat het meestal tien jaar duurt voordat een visie komt tot een sleutel in de deur. “Roosendaal kan het zich niet permitteren om met de huidige woningbehoefte, dergelijke kansen te laten liggen”, aldus Nefs.
Op de lijst met kansen
Wethouder de Beer schrijft het plan voor de Weihoek II niet helemaal af. “Maar het college gaat er geen tanden in zetten”, volgens de wethouder. Daarmee komt het plan op de lijst met kansen.