Roosendaal voert zelfbewoningsplicht in om starters en doorstromers te beschermen

De gemeente Roosendaal wil starters en doorstromers op de woningmarkt beter beschermen. Daarom voert de gemeente de zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding in voor nieuwbouw woningen. Hiermee moet voorkomen worden dat beleggers woningen opkopen om zelf winst te maken.

Door de zelfbewoningsplicht moeten woningeneigenaren verplicht zelf in een huis wonen. Investeerders kunnen daardoor geen woningen meer kopen om ze vervolgens door te verkopen of te verhuren. Op die manier komen de woningen terecht bij de doelgroep waarvoor ze bedoeld zijn, schrijft de gemeente.

Het anti-speculatiebeding ondersteunt de zelfbewoningsplicht. Daarmee kunnen woningen binnen een bepaalde tijd na de oplevering niet doorverkocht worden met als doel om er winst uit te halen. Deze maatregel beschermt ook de betaalbaarheid van woningen voor starters en doorstromers.

Bescherming

De twee maatregelen moeten ervoor zorgen dat er een betere doorstroming plaatsvindt op de woningmarkt in Roosendaal. Wel heeft de gemeente ruimte gelaten voor uitzonderingen en onverwachte situaties. Daarmee wordt voorkomen dat woningeigenaren ongelijk door de nieuwe maatregelen worden geraakt.

De maatregelen worden opgenomen in de gronduitgiftevoorwaarden van Roosendaal, maar ook in koopovereenkomsten.  Hetzelfde geld voor anterieure overeenkomsten met een projectontwikkelaar die voorafgaand van een bouwproject wordt gesloten. De nieuwe regels gelden voor een periode van vijf jaar. Ze gelden als kettingbeding, dat betekent dat een volgende huiseigenaar zich ook aan deze maatregelen moet houden.