Gemeente geeft uitleg over uitstel nieuwbouwplannen Zegge-Oost: ‘Finaal bod ligt op tafel’
Het gebied aan de Kapelstraat in Zegge waar Plan Oost zou moeten komen (foto: Google Streetview).
Niet alleen de inwoners en enkele partijen in de gemeenteraad, maar ook het college van de gemeente Rucphen baalt van de uitstel van Zegge-Oost. De nieuwbouwplannen worden keer op keer uitgesteld, omdat volgens het gemeentebestuur de anterieure overeenkomst maar niet getekend wordt. “Zolang dat niet is gebeurd, kunnen wij niks”, stelt het college.
Enkele weken geleden was het opnieuw Marion Brans van de Rucphense Volkspartij (RVP) die om ophelderingen over de plannen vroeg. Het nieuwbouwproject in het oosten van Zegge is namelijk al enkele jaren uitgesteld. Het raadslid vroeg zich daarom af waarom het opnieuw zo lang blijft duren. Het gemeentebestuur komt daar nu met een antwoord op.
Gemeente erkent onvrede
Volgens het college ontbreekt namelijk nog altijd de anterieure overeenkomst. Daarin staan afspraken tussen de gemeente en de ontwikkelaar over bijvoorbeeld het kostenverhaal en de ruimtelijke inrichting. “De overeenkomst ligt op momenteel ter accordering bij de ontwikkelaar en is een onmisbare voorwaarde voor de vaststelling van het bestemmingsplan. Zonder een ondertekende anterieure overeenkomst kan ons college het bestemmingsplan dan ook niet aanbieden aan de raad”, zegt het college.
Het gemeentebestuur erkent ook de onvrede onder de inwoners in Zegge. “Zij wachten al lange tijd op de realisatie van woningen in hun dorp. Het is vanzelfsprekend dat ook ons college uitziet naar de woningbouw in het gebied Zegge Oost”, schrijft het college aan Brans. Daarbij wil de gemeente wel graag de juiste procedures volgen. “Het vertrouwen van ons in het college blijft aanwezig, mede gebaseerd op de intensieve gesprekken met de initiatiefnemer”, zegt het college.
Vertrouwen niet onbeperkt
Toch zeggen de burgemeester en wethouders ook dat het vertrouwen niet onbeperkt is. “Aan de projectontwikkelaar is een finaal bod gedaan en duidelijk gemaakt dat de rek uit het proces is. Indien de ontwikkelaar dit bod niet accepteert, zal het college het traject in het eerste kwartaal van 2026 beëindigen en zich richten op alternatieve woningbouwlocaties in Zegge.”
Daarbij heeft de gemeente Rucphen ook een plan B achter de hand. “Voor enkele alternatieve locaties zijn reeds initiatiefplannen ingediend bij de gemeente”, zegt het college.