Van idee naar realisatie: zo ontstaat de nieuwe Etten-Leurse wijk Haansberg

Net als in de rest van Nederland is ook in Etten-Leur de behoefte aan woningen groot. Daarom is de gemeente druk bezig met de realisatie van een gloednieuwe woonwijk in Etten-Leur: Haansberg. Nu de ontwikkelingen rondom de wijk elkaar in rap tempo opvolgen, ging ZuidWest Update in gesprek met wethouder Jean-Pierre Schouw. Met vandaag: het proces rondom de ontwikkeling van Haansberg.

Ruim twintig jaar geleden ontpopten zich in de gemeenteraad van Etten-Leur de eerste ideeën over een nieuwe woonwijk. Weinig inwoners hadden zich toen misschien kunnen voorstellen dat in 2026 de eerste woningen van die wijk in aanbouw zouden zijn. Toch gaat dat daadwerkelijk gebeuren als alles volgens planning verloopt, vertelt wethouder Schouw. “Eens in de tien jaar kijken wij als college en raad naar de omgevingsvisie van Etten-Leur. In 2005 hebben wij inderdaad het gebied van de Haansberg aangewezen als toekomstige woonwijk.”

Regie in eigen handen

Volgens de wethouder voldeed het gebied namelijk aan de criteria voor toekomstige woonwijken. “Haansberg ligt voor Etten-Leurse begrippen best hoog, waardoor je het gebied kan aanmerken als bodem en water sturend. Daarnaast ligt het gunstig ten opzichte van de snelweg, waardoor je de wijk makkelijk zou kunnen ontsluiten.” De gemeente besloot daarop de regie in eigen handen te nemen. “Op een aantal gronden hebben wij toen voorkeursrecht ingesteld en uiteindelijk ook die gronden aangekocht. Later hebben wij de keuze gemaakt om eerst andere plekken te ontwikkelen, zoals de Schoenmakershoek”, vertelt Schouw.

De gemeente Etten-Leur bleef echter een behoorlijke grondpositie hebben. In 2022 is dan ook de keuze gemaakt om met Haansberg aan de slag te gaan. “Meer dan 95 procent van de grond van de nieuwe wijk hebben wij al in bezit. Op dit moment zijn wij de laatste hand aan het Masterplan aan het leggen, wat een soort Plan van Aanpak is”, legt de wethouder verder uit. De verwachting is dat het Masterplan voor het einde van het jaar af is, waarna de gemeente verder kan met de Omgevingsvisie. “In de tussentijd blijven wij niet stil zitten, dus gaan wij al een klein deel van de wijk ontwikkelen. Dat wordt Haansberg-Oost, waar ongeveer 140 woningen gebouwd zullen worden”, klinkt het ambitieus.

Druppeltje in een emmer

Later komen daar nog eens ongeveer 1300 woningen bij in het gedeelte Haansberg-Zuid en een nog onbekend aantal woningen in Haansberg-Noord. Volgens Schouw is het ook logisch dat een project van deze omvang tijd vergt. “Als je kijkt naar hoeveel woningen er al in Etten-Leur staan, dan is dit maar een druppeltje in een hele emmer. Toch is het wel nodig, maar trekt het heel veel capaciteit van de gemeentelijke organisatie weg.” Zo is er een aparte projectgroep gevormd die zich bezig houdt met alles rondom Haansberg.

Het levert wel een bepaalde druk voor de gemeente op, probeert de wethouder uit te leggen. “Ik geef een voorbeeld: binnen de gemeente zitten er drie ambtenaren op verkeer, maar eentje wordt volledig opgeslokt door Haansberg. De ‘normale’ vragen rondom verkeer blijven ook binnenkomen, waardoor het vaak hard werken is. Ik twijfel soms wel eens of inwoners dat door hebben, maar ik heb daar wel begrip voor.”

Positief naar de toekomst

Schouw kijkt in ieder geval met een positief gevoel naar de toekomst. “Er werken zoveel mensen aan dit project en dat typeert voor mij Etten-Leur. Ik vind dat echt mooi, onze slogan is niet voor niets: wij doen het samen.” Hij kijkt daarom ook uit naar de eerste schop die de grond in gaat. “Maar ik kijk ook wel naar het grotere plaatje voor heel Etten-Leur. Als ze straks gaan beginnen met de Haansberg ben ik daar zeker trots op, net zoals ik trots ben op alle andere wijken.”

Wij doen het samen.

Het is dus nog wel even wachten voordat er daadwerkelijk een paal de grond in wordt geslagen. “Als het Omgevingsplan wordt vastgesteld, kunnen de vergunningen worden aangevraagd. Zodra wij met Haansberg-Oost gaan beginnen, gaat het vergunningsproces in Zuid van start. Zo blijven wij ontwikkelen en kunnen wij in de tussentijd anticiperen op veranderingen in de maatschappij, zonder dat wij nu al dingen onherroepelijk gaan vastleggen”, legt de wethouder uit.

Daarin is ook de mening van de inwoner belangrijk. “Nu is het nog wat lastig om zaken uit te leggen aan mensen, omdat het nog wat abstract is. Toch willen wij wel hun mening al weten, zodat iedereen mee kan denken. Later worden die plannen allemaal veel concreter”, vertelt Schouw.

In 2040 moet uiteindelijk heel Haansberg gerealiseerd zijn. “Niet iedereen zal het uiteindelijk mooi vinden, maar dat zal je blijven houden. Etten-Leur verandert nu eenmaal.”