Verplaatsing Intratuin Etten-Leur gaat 300 extra woningen opleveren
De beoogde nieuwe locatie van de Intratuin aan de Lage Vaartkant in Etten-Leur (foto: Google Earth).
De gemeenteraad van Etten-Leur heeft maandagavond een eerste inkijkje gekregen in de plannen voor de verplaatsing van de Intratuin. Door de verplaatsing van het tuincentrum komt er ruimte voor een gloednieuwe woonwijk. Als de raad akkoord gaat, kunnen in 2028 de eerste bewoners hun intrek nemen in één van de beoogde 300 woningen.
De eigenaar van de Intratuin in Etten-Leur wil het huidige tuincentrum aan de Lage Vaartkant 11 graag verplaatsen. Door een nieuw tuincentrum te bouwen op de hoek van de Bredaseweg met de Lage Vaartkant zal de verkeersdrukte in de straat afnemen. Daarnaast komt er ook ruimte voor woningbouw. Verder krijgt het tuincentrum zelf ruimte om te groeien, zo vertelde projectleider Marcel van Miert van de gemeente Etten-Leur maandagavond tijdens de Raad Luistert.
Gesprek met omwonenden
In de aanloop naar de presentatie over de kaders van het plan zijn er gesprekken gevoerd met omwonenden. Daaruit kwamen ook de wensen van de bewoners van de Lage Vaartkant naar voren. Zij hopen vooral dat er in de nieuwe woonwijk veel groen en natuur terugkomt, waarin er ruimte is voor starters en levensbestendige woningen. Ook kwam uit het omgevingsdialoog naar voren dat de woonwijk de uitstraling van het buitengebied moet blijven behouden. Zo wensen de omwonenden dat er geen woningbouw van acht appartementen hoog komen.
In de plannen hebben ontwikkelaars Van Agtmaal en Maas-Jacobs rekening gehouden met deze wensen. Tijdens de presentatie van Van Miert werd aan de raad uitgelegd hoe de kaders van het plannen er nu uitzien. In de nieuwe woonwijk is er plek voor 300 woningen, waarvan er 250 woningen op de plek van de huidige Intratuin en omliggende grond komen. Ook is er ruimte voor een seniorenhof met 25 woningen. De overige 25 woningen komen in een lint langs de Lage Vaartkant. In de plannen staan ook duidelijke afspraken van de hoogte van de gebouwen, die uiteindelijk uit maximaal zes bouwlagen zullen bestaan.
Volop kansen
Volgens Van Miert leveren de plannen een mooie woonwijk aan de rand van Etten-Leur op. “Het wordt een woonwijk in het groen, waarbij de auto te gast is. Zo brengen wij de natuur terug in het gebied.” Wel zal er nog gekeken worden naar een goede ontsluitingsweg richting de Bredaseweg. Wethouder Jean-Pierre Schouw ziet volop kansen in het project. “Eerst dachten wij dat er ruimte was voor 100 woningen. Maar naast de woningbehoefte is er ruimte voor 300 woningen, waardoor wij als college graag willen meedenken.”
De komende periode zal de Etten-Leurse raad nog met elkaar in debat gaan, voor het op 30 juni een besluit neemt over de kaders. Zodra de raad daar akkoord voor heeft gegeven, kan er begonnen worden met het omgevingsplan. Als alles volgens de planning verloopt, worden in het derde kwartaal van 2028 de nieuwe Intratuin en de eerste woningen opgeleverd.