Voorkeursrecht gronden Powerport blijven overeind, bezwaren afgewezen
Het gebied waar de gemeente Moerdijk het voorkeursrecht heeft ingevoerd. (Bron: Officiele bekendmakingen, gemeente Moerdijk)
In september 2025 heeft de gemeente Moerdijk het voorkeursrecht gevestigd op de twee zoekrichtingen voor Powerport. Een aantal grondeigenaren heeft daar vervolgens bezwaar op ingediend. Die bezwaren zijn nu door de bezwarencommissie bekeken en uiteindelijk afgewezen.
Het gaat om een aantal percelen en grondeigenaren in Klundert en grondeigenaren in Zevenbergen. In totaal waren er vier bezwaarschriften die door achter inwoners zijn ingediend. De bezwaren worden dan aan een onafhankelijke commissie voorgelegd om te kijken of deze gegrond zijn. Die commissie besloot in maart dat dit voor alle vier niet het geval is.
De acht bezwaarmakers vonden dat er te weinig onderbouwing aanwezig was voor de maatregel. Er is volgens hen nog onvoldoende uitgewerkt. Daarnaast vonden zij het een inbreuk in eigendomsrecht, werden niet op tijd op de hoogte gesteld en zat er te weinig tijd tussen besluiten.
Regie houden
Volgens de bezwarencommissie heeft de gemeente de mogelijkheid om het voorkeursrecht op grond te vestigen waarvoor nog geen definitief plan op tafel ligt. Bij grote projecten kan volgens de commissie niet verwacht worden dat een overheid al zo vroeg weet welke ruimte er nodig is. Daarom kan een gemeente het voorkeursrecht op een groter gebied vestigen dan nodig is.
Zowel het college als de raad hebben de mogelijkheid om het voorkeursrecht op gronden te vestigen. Daarbij hebben ze in het geval van Powerport de algemene belangen afgewogen ten op zichtte van de individuele belangen. Daarin woog het algemeen belang zwaarder.
Dat er te weinig tijd tussen de besluiten zat is volgens de commissie begrijpelijk. Er wordt namelijk al langer over Powerport gesproken en dus is het gebied interessant voor ontwikkelaars om gronden te kopen. Om de regie te behouden koos de gemeente voor deze maatregel. Snelheid was daarbij belangrijk, om te voorkomen dat andere de gronden kopen.
Investeringen kunnen doorgaan
Tijdens de raadsvergadering vraagt raadslid Jeffrey van Dorst van Vooruit zich af hoe het zit met de investeringen. “Het is economische best een bijzondere situatie en hoe zit het dan met compensatie”, zegt hij. Die investeringen kunnen volgens wethouder Danny Dingemans gewoon doorgaan. “De waarde wordt bepaald op basis van grond, investeringen en ontwikkelwaarde”, geeft hij aan.
De waarde van een perceel zou met investeringen dus stijgen. Wel kan hij begrijpen dat ondernemers twijfelen over investeringen. “Het advies daarin is om de investeringen gewoon te doen, want het is een waarde toevoeging”, zegt de wethouder. Op het moment dat er een keuze gemaakt wordt, vervalt het voorkeursrecht op de grond die niet in dat gebied ligt.
Voor de grond die in het gekozen gebied ligt, geldt dat er binnen drie jaar definitieve plannen moeten liggen. Is dat niet het geval, vervalt het voorkeursrecht alsnog en kan er voor drie jaar lang de maatregel niet opnieuw opgelegd worden, zo legt de wethouder uit. Na die toelichting staat de hele raad achter de adviezen van de bezwarencommissie om de bezwaren ontvankelijk, maar ongegrond te verklaren.