Woningen schieten als paddenstoelen uit de grond in West-Brabant en Tholen, zo blijkt uit onderzoek

Het grootste gedeelte van de gemeenten in West-Brabant en Tholen heeft zich de afgelopen jaren gehouden aan haar ambities wat betreft woningbouw. Uit landelijk onderzoek van de streekomroepen, regionale omroepen en de NOS komt dat naar voren. Met name de gemeente Woensdrecht springt er positief uit.

Het onderzoek richt zich op de uitgesproken ambities van de colleges van de verschillende gemeenten als het gaat om woningbouw in de afgelopen vier jaar. In december en januari zijn deze cijfers wat betreft nieuwbouwwoningen opgevraagd bij alle gemeenten. Daarbij is de vraag gesteld wat de ambitie was, hoeveel woningen er daadwerkelijk gerealiseerd zijn en hoe de gemeenten daar zelf naar kijken.

Vijf gemeenten halen doelstelling

De gemeente Woensdrecht is één van de gemeenten waar fors meer gebouwd is dan oorspronkelijk de bedoeling was. Zo zijn er in de afgelopen vier jaar 334 nieuwe woningen gebouwd, terwijl de ambitie was om 250 woningen bij te bouwen. Opvallend, omdat Woensdrecht in een Natura 2000-gebied ligt en door de stikstofregels aan de ketting ligt wat betreft nieuw- en verbouw. Maar volgens de gemeente is er een logische verklaring voor de cijfers. “De meeste vergunningen waren al verleend vóór de stikstofproblematiek. Daardoor kon de woningbouw gewoon doorgaan.”

Ook in andere gemeenten in de regio werden de ambities (ruim) behaald. Zo werden in Etten-Leur de afgesproken 1200 woningen daadwerkelijk gebouwd, realiseerde de gemeente Zundert met 423 woningen meer nieuwbouw dan in vergelijkbare gemeenten en kwam de gemeente Tholen tot 404 woningen, waar de ambitie op 400 woningen lag. De gemeente Steenbergen kwam ook tot een overschot van 49 woningen ten opzichte van de gestelde ambities. Daar werden 517 huizen gebouwd in plaats van de voorspelde 468 nieuwbouwwoningen.

Bergen op Zoom toont meer ambitie

Andere gemeenten in West-Brabant haalde de gestelde ambities niet, al was het verschil in enkele gevallen verwaarloosbaar. Zo haalde de gemeente Bergen op Zoom wél de doelen uit de regionale woondeal van 220 woningen per jaar, maar was haar eigen doelstelling met 500 woningen per jaar een stuk ambitieuzer. Zo kwam Bergen op Zoom tot een totaal van ongeveer 1400 nieuwe woningen binnen de gemeentegrenzen.

In Halderberge werden tot nu toe de woningbouwambities ook niet gehaald. Dat komt doordat die ambities voor een periode van acht jaar gelden. De gemeente heeft dan ook vertrouwen dat het nog goed gaat komen. “We zitten nu op 438 gebouwde huizen na vier jaar. Onze ambitie was duizend woningen in acht jaar, dus we liggen op schema.”

Fors minder gebouwd in Moerdijk

In de gemeente Moerdijk verrezen de afgelopen vier jaar 503 woningen. Dat is fors minder dan de nieuwbouwambitie van 1290 woningen die het college wilde bouwen. De gemeente Moerdijk beoordeelt deze prestatie daarentegen nog steeds als goed. “Het jaarlijkse gemiddelde ligt nog altijd structureel hoger dan voorgaande jaren. Daarbij heeft het college een bewuste keuze gemaakt om de focus meer te leggen op projecten met harde plancapaciteit.” Ook zegt de gemeente meer tijd te besteden aan participatie met omwonenden van nieuwbouwprojecten.

Voor de gemeente Rucphen en Roosendaal waren de cijfers moeilijker te vergelijken. Zo kwam de gemeente Rucphen tot 459 woningen in plaats van de gestelde 500 woningen in de periode 2020-2024, volgens de woonvisie. Deze periode valt echter in twee verschillende bestuursperioden.

In het collegeprogramma van de gemeente Roosendaal werden in 2022 geen aantallen gedefinieerd wat betreft nieuwbouw. Wel stonden daar belangrijke projecten in die inmiddels in gang zijn gezet, onder meer dankzij de versnelde aanpak. In de afgelopen vier jaar kwamen er daarom 891 woningen in de gemeente Roosendaal bij. Daarbij verwacht de gemeente dat het de komende jaren alleen nog maar meer gaat worden. “Alleen in 2025 hebben wij al meer dan 500 vergunningen voor woningen uitgegeven”, aldus de gemeente Roosendaal.