Aankoopbedrag Poolse supermarkt wordt waarschijnlijk bijgesteld

De uitkoop van de Poolse supermarkt, die tot voor kort aan de Gastelseweg zat, wordt door de gemeente Roosendaal opnieuw bekeken. Achteraf bezien vinden het college en de gemeenteraad ruim 5 miljoen een wel erg hoog bedrag. Of het naar beneden bijgesteld wordt gaat mede afhangen van externe taxatierapporten.

Om een einde te maken aan tien jaar overlast in de straat kreeg de gemeenteraad in 2024 het voorstel de betreffende winkel uit te kopen. Eerdere maatregelen om het gedrag van klanten structureel te verbeteren slaagden niet, of in ieder geval niet voldoende. Uit onderhandelingen was het bedrag van 5,02 miljoen tevoorschijn gekomen. Veel geld, vond ook de raad, maar deze ging toch in meerderheid akkoord.

Steeds meer protesten

Naarmate het jaar vorderde werden de protestgeluiden aangaande het uitkoopbedrag steeds luider en frequenter. Met name de Roosendaalse Lijst en later ook D66 uitten zich meermaals kritisch, maar ook coalitiepartijen gaven steeds vaker aan wel wat te vinden van de hoogte van het bedrag. De oproep tot opnieuw bekijken hoe het aankoopbedrag tot stand kwam klonk steeds vaker. Dat onderzoek is ook ingezet. Het leverde volgens burgemeester Mark Buijs nieuwe informatie en inzichten op. Daarom is besloten dat er opnieuw naar het te betalen bedrag gekeken moet worden.

Externe taxateurs

Tijdens een persmoment heeft de gemeente Roosendaal uitgelegd dat er drie externe taxateurs nog eens goed gaan kijken naar de werkelijke waarde van het betreffende onroerend goed. Eén doet dat namens de gemeente, één namens de winkeleigenaar en de derde maakt een onafhankelijke inschatting. De verwachting is nu dat het uiteindelijke bedrag op 3,9 miljoen gaat uitkomen. Maar dat kan nog wijzigen, benadrukt Buijs meermaals.

Staatssteun

Hoewel vorig jaar stellig werd ontkend dat er sprake kon zijn van onrechtmatige staatssteun, is de gemeente daar nu niet meer zo zeker van. Daarom wordt ook het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties betrokken bij de nieuwe overeenkomst die er moet komen. Buijs: “We willen op het rechte pad blijven.”

Los van nieuwe plannen

Het laatste deel van het bedrag dat eerder was overeengekomen, was nog niet betaald. Dit blijft voorlopig apart staan, tot duidelijke is wat de werkelijke nieuwe aankoopprijs wordt. De burgemeester denkt dat hiermee voldaan is aan de wens van de raad, die volgens hem vooral wil “dat de basis goed is.” Hij is verder blij dat de ondernemer open staat voor nieuwe onderhandelingen.

Dit staat wel volledig los van de plannen om verderop in de Gastelseweg een nieuwe Poolse supermarkt te beginnen, benadrukt de bestuurder. “Dat hebben we hem gisteren nogmaals duidelijk gemaakt.”