Gemeente positief over realisatie van luxe camping inclusief paarden­verblijven Rijsbergen

De gemeente Zundert gaat akkoord met de realisatie van een recreatie locatie voor paardeneigenaren. Het gaat om een voormalige boerderij aan de Tiggeltsebergstraat in Rijsbergen. De eigenaar wil daar verschillende verblijfsmogelijkheden realiseren en stallen voor paarden.

De boerderij moet een camping worden met zowel vaste als verplaatsbare plekken. Zoals plekken voor tenten, campers en caravans. Maar ook een aantal tiny houses voor mensen die meer comfort willen. In de schuur is het ook de bedoeling dat er drie vakantieappartementen komen. In de schuur komen dan ook douches en toiletten voor de gasten op de camping.

Daarnaast wordt de rest van de schuur omgebouwd tot binnenrijbaan met stallen. Zo kunnen gasten hun eigen paarden meenemen op vakantie. Ook voor de paarden komen de nodige voorzieningen. Naast stallen wil de eigenaar ook een wasplaats voor paarden en spullen en weilanden realiseren.

Aantrekkelijk buitengebied

Volgens de gemeente past het plan binnen de visie voor het buitengebied. Hoewel de locatie niet is aangewezen voor een specifieke bestemming draagt het volgens het college van B&W bij aan meerdere thema’s uit de omgevingsvisie. De gemeente zet daarmee in op een aantrekkelijk buitengebied. “Ook zien we graag een goede nieuwe bestemming voor vrijkomende agrarische bebouwing”, schrijft het college.

Daarnaast draagt de initiatiefnemer bij aan duurzaam toerisme en vergroot hij de beleefbaarheid van het Zundertse landschap. Bovendien is het bedrijf onderscheidend doordat het zich richt op recreatie voor paardeneigenaren. “Daarbij komt de spuitzonering voor de locatie te vervallen en ontstaat er ruimte voor omliggende woningbouwprojecten om verder te ontwikkelen.”

De doelgroep die op de locatie afkomt heeft specifieke wensen, maar past alsnog ook in de vrijetijdsvisie van de gemeente. Dat richt zich bijvoorbeeld op welvarende cultuur- en natuurliefhebbers. De omliggende fiets- en ruiterpaden zijn voor deze doelgroep aantrekkelijk.

Twee fases

Als eerste zal de initiatiefnemer beginnen met een kleinschalige glamping als nevenactiviteit bij het boerenbedrijf. Dat kan meteen gerealiseerd worden met maximaal 25 kampeerplaatsen. Voor onder andere campers, caravans en maximaal vijf trekkershutten.

In de tweede fase moet de locatie planologisch omgezet worden naar een recreatieve bestemming. Op dat moment stopt het agrarische bedrijf. Dat draagt volgens het college ook weer bij aan een veilige en gezonde leefomgeving. Ook met oog op toekomstige woningbouw in de buurt. In die tweede fase wordt ook de schuur omgebouwd tot rijbaan met stallencomplex. Net als de sanitaire voorzieningen die daarbij komen.

Het voorstel wordt nog voorgelegd aan de gemeenteraad. Daarna kan de initiatiefnemer een concept omgevingsplan indienen. Vervolgens volgt het ontwerp dat ook nog ter inzage ligt. Het hele proces zal ongeveer een jaar in beslag nemen.