Gemeente wacht advies af voor besluit over herontwikkeling Zuidhaven Zevenbergen
Zuidhaven 43 in Zevenbergen. (foto: ZuidWest Update).
De gemeente Moerdijk wacht het advies af van de commissie visuele omgevingskwaliteit voor een besluit over Zuidhaven 43 in Zevenbergen. De fractie van Moerdijk Vooruit! en buurtbewoners maakten zich eerder zorgen over het verdwijnen van het pand. Volgens hen heeft het gebouw een belangrijke waarde in het straatbeeld van Zevenbergen.
Op de locatie van het pand aan Zuidhaven 43 wil initiatiefnemer BM van Houwelingen zeventien appartementen realiseren. Voor die ontwikkeling zou het oude pand gesloopt worden. In raadsvragen vroeg raadslid Jeffrey van Dorst zich af of de gevel van het pand behouden kan blijven. Volgens bewoners is het pand namelijk beeldbepalend.
Lees ook: Buurt schrikt van sloopplan Zuidhaven 43 in Zevenbergen: ‘Historische gevel mag niet verdwijnen’Geen monumentale waarde
Toch is het college daar niet meteen van overtuigd, laat ze in de antwoorden weten. De panden zijn geen gemeentelijk- of Rijksmonument. Wel is het meegenomen in het Monumenten Inventarisatie Project (MIP). Daar zitten panden bij die te weinig waarde hebben om als gemeentelijk monument gezien te worden.
“Met het vaststellen van het monumentenbeleid rond 2012 is er een inventarisatieronde gehouden welke objecten aangewezen konden worden als gemeentelijk monument. Eén van de criteria is het verhaal achter het potentiële monument. Daaruit is Zuidhaven 43 niet naar voren gekomen”, schrijft het college.
Daarom is er ook geen adviseur op het gebied van gemeentelijke erfgoed bij betrokken. “Omdat deze locatie niet is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht.”
Advies afwachten
De plannen voor de realisatie van de appartementen liggen op dit moment bij de commissie visuele omgevingskwaliteit. Zij geeft advies over de ontwikkeling op basis van de welstandscriteria. Daarin staat aan welke regels bouwprojecten moeten voldoen, zoals de uitstraling en of het in omgeving past.
In het plan zijn in totaal zeventien parkeerplaatsen opgenomen, maar dat is volgens de parkeernormen niet voldoende. Toch heeft het college hiervoor een uitzondering gemaakt. “Vanwege het maatschappelijk belang om woningen te bouwen en het belang om de leegstand van de panden op te heffen”, aldus het college.
Het college wacht het advies af voordat zij een definitief besluit neemt over het plan.