Gemengde gevoelens bij inwoners over proces flexwoningen Fijnaart, maar nog niks definitief

Inwoners van Fijnaart kijken met gemengde gevoelens naar het proces rondom de flexwoningen die aan de Appelaarseweg moeten komen. Na een lange radiostilte was er woensdagavond 1 juli weer een informatiebijeenkomst van ontwikkelaar WIJK. Toch bleven er nog veel vragen onbeantwoord.

Tijdens de avond liet de ontwikkelaar zien hoe ver ze zijn met de haalbaarheidsonderzoeken. Voor de uitvoering daarvan gaf de gemeenteraad in oktober 2025 groen licht. Aan de hand van een verkeerslichtmodel gaf de ontwikkelaar aan hoe het met de verschillende onderzoeken stond. Een aantal stond op groen, maar bij verschillende onderdelen zijn nog stappen te zetten.

Daarnaast blijken de huurprijzen hoger te liggen dan eerder verteld. “Ze zitten aan de bovenkant van de middenhuur, maar de max genoemde prijzen zijn veel hoger”, zegt bewoonster van de Appelaarseweg Leanne Overkleeft. Ook bleek uit de presentatie dat bewoners nog extra moeten betalen voor de wasmachine in de gezamenlijke ruimte.

Verkeer lastig punt

Voor Overkleeft riep vooral het onderzoek naar verkeer vragen op. Deze stond namelijk op groen, terwijl het verkeer in Fijnaart een groot aandachtspunt is. Volgens Leanne staat de kruising van de Appelaarseweg met de Molenstraat al bekend als gevaarlijk. “En dan komen er ook nog 95 woningen bij”, zegt ze.

Na vragen bleek dan ook dat de ontwikkelaar nog wat stappen moet zetten op het gebied van verkeer. “Maar dan is het nog helemaal niet groen, maar oranje”, geeft Overkleeft aan.

Teleurstellend, want je verwacht meer informatie.

Ook medebewoonster en secretaris bij vereniging Appelaarseweg Ellen van Alphen viel dat op. “Dat vond ik bijzonder. Als ik het niet gevraagd had, dacht ik dat alles goed was”, zegt Van Alphen. Bij haar medebewoners uit de straat, maar ook uit de rest van het dorp, merkt ze hetzelfde gevoel. “Het was teleurstellend, want je verwacht dat meer informatie krijgt.”

Rommelig traject

Ook de tijdlijn was volgens de twee onduidelijk. Vorig jaar werd hen verteld dat de woningen er binnen een jaar konden staan. Nu blijkt dat de oplevering pas in 2028 is. Volgens Overkleeft is het argument van snel bouwen weg. Daarom pleit een deel van de inwoners voor permanente woningen in plaats van flexwoningen. “Het bewonerscollectief heeft een enquête gedaan rondom wonen in Fijnaart. Daaruit bleek dat er meer behoefte is aan permanente woningbouw”, vervolgt Overkleeft.

Er is behoefte aan permanente woningbouw.

Voorafgaand aan de avond had de vereniging Appelaarseweg een lijst met vragen naar ontwikkelaar WIJK gestuurd. Die gingen bijvoorbeeld over welke aspecten al vaststaan, het participatietraject en hoe het proces nu verder gaat. Maar daar wilde WIJK nog geen antwoord op geven en volgt op een later moment.

Ondanks dat vragen voorlopig nog onbeantwoord blijven, is het voor nu afwachten. “Maar het plan wankelt aan alle kanten”, zegt Overkleeft erover. Toch moeten ze even geduld hebben en kijken wat de uitkomsten van de haalbaarheidsonderzoeken zijn. Van Alphen heeft WIJK gevraagd om betere communicatie door rechtstreeks contact.

Plan nog niet definitief

De gemeente laat weten dat de plannen nog niet definitief zijn. De gemeenteraad is in 2025 akkoord gegaan met een startdocument waarmee de haalbaarheid onderzocht kan worden. Wanneer dat afgerond is, besluit de raad of en zo ja onder welke voorwaarden de ontwerpfase van start kan. “Als blijkt dat het plan op belangrijke punten niet haalbaar is, of onvoldoende zorgvuldig kan worden ingepast, dan heeft dat gevolgen voor het vervolg”, laat een woordvoerder weten.

Als blijkt dat plan niet haalbaar is, heeft dat gevolgen voor vervolg.

De zorgen van inwoners kan de gemeente begrijpen. Daarom vindt ze het belangrijk dat inwoners kunnen meedenken. Maar nieuwe woningen zijn hard nodig. “Daarbij kijken we naar tijdelijke én permanente woningen, naar sociale huur, middenhuur en betaalbare koop.”

Gesprekken met woningbouwcorporaties staan daarbij naast het project van WIJK. Want ook permanente woningbouw blijft nodig, volgens de gemeente. “Over concrete locaties kunnen we pas meer zeggen als plannen voldoende zijn uitgewerkt en er duidelijkheid is over haalbaarheid, eigendom, programma en planning”, aldus de woordvoerder.