Herontwikkeling winkel­centrum Etten-Leur stap dichterbij: gemeente en ontwikkelaar tekenen overeenkomst

De gemeente Etten-Leur heeft samen met ontwikkelaar Unifore een anterieure overeenkomst getekend voor de herontwikkeling van het overdekte winkelcentrum. Daarmee maken zij afspraken over de uitwerking en realisatie van de plannen. Met de overeenkomst is een volgende stap gezet in de herontwikkeling.

In de plannen voor de herontwikkeling is ruimte voor voorzieningen, woningen en een beter leefomgeving. In totaal komen er 195 woningen, verdeeld over drie verschillende fases. Bij het Burchtplein en Hof van den Houte komen 120 appartementen. Bij de Boogaard 35 en aan de Voorvang nog eens 40. Aan de Voorvang wordt het huidige parkeerterrein veranderd tot woon- en verblijfsgebied. Daarbij is extra aandacht voor groene elementen.

Wethouder Ger de Weert is blij met deze stap in het proces. “Met deze stap werken we verder aan een aantrekkelijk en toekomstbestendig winkelgebied”, zegt hij. De gemeente investeert zo in de uitstraling en kwaliteit van het centrum. “Maar we zorgen er ook voor dat het een plek blijft waar
inwoners graag komen om te winkelen en elkaar te ontmoeten.”

Ook wethouder Jean-Pierre Schouw is positief en ziet vooral kansen voor wonen. “Met deze ontwikkeling creëren we een levendig gebied waar wonen en voorzieningen samenkomen, en dragen we bij aan de woningbehoefte in onze gemeente”, geeft hij aan.

Aanpassingen

De plannen voor de herontwikkeling werden al in 2021 bekend gemaakt. Vervolgens zijn er nog verschillende aanpassingen gedaan. Omwonenden hadden namelijk zorgen over de plannen. Zij maakten zich onder andere zorgen over privacy, schaduw door hoogbouw en verkeersdrukte.

Daarnaast uitten ondernemers hun zorgen. De verbouwing neemt een aantal jaar in beslag en ze vrezen voor omzetverlies. Daarop gaf de gemeente aan dat de bouw in fases gebeurd, waardoor winkels open kunnen blijven. Al de zorgen en opmerkingen zijn meegenomen in de nieuwe versie, die in februari 2026 door de gemeenteraad is vastgesteld.

Verder uitwerken

De komende tijd worden de plannen verder uitgewerkt met als uitkomst een voorlopig ontwerp. Daar worden vergroening, verkeersveiligheid, architectuur en de inrichting van de openbare ruimte in meegenomen. Als het ontwerp klaar is krijgen ondernemers, omwonenden en ander betrokkenen het te zien. Dat gebeurt nog voor de vergunningsaanvraag.

Ontwikkelaar Unifore is blij dat ze deze samenwerking met de gemeente aangaat. “Wij hebben de overtuiging dat deze ontwikkeling zal bijdragen aan een toekomstbestendig en aantrekkelijk centrum, daarnaast voorziet het plan ook in de enorme behoefte aan betaalbare woningen in Etten-Leur”, zegt Jeroen van Spaendonck, managing partner van Unifore.

De daadwerkelijke uitvoering gebeurt in verschillende fases. Daardoor kan het winkelcentrum de gehele periode openblijven. De gemeente gaat ervan uit dat de ruimtelijke procedures in het eerste of tweede kwartaal van 2027 starten. De eerste woningen zullen naar verwachting begin 2030 worden opgeleverd. Dan wordt ook de opening van het vernieuwde winkelcentrum verwacht.