Kindcentrum Zundert opent deuren voor tientallen nieuwe woningen

Nu de ontwikkelingen voor het Kindcentrum aan de Hoge Dreef weer een stapje verder zijn, denkt de gemeente Zundert ook aan de toekomst. Zij ziet daarom kansen voor woningbouw op de huidige locaties van basisschool Zonnebloem, de St. Annaschool en sporthal Onder de Mast, die allen moeten gaan verhuizen naar de Hoge Dreef. Door deze wens nu al uit te spreken wil de gemeente netcongestieproblemen voor zijn.

Op de locatie van het Kindcentrum aan de Hoge Dreef komen over ongeveer drie jaar verschillende organisaties. In het Kindcentrum moet er ruimte komen voor basisscholen Zonnebloem en de St. Annaschool, maar ook voor kinderopvang Kober en de GGD West-Brabant. Daarnaast wordt er een grote sporthal naast het Kindcentrum gebouwd, waar de verschillende verenigingen die nu in Onder de Mast in Zundert zitten naartoe verhuizen. Door de verhuizing komen de huidige locaties van Zonnebloem, St. Annaschool en sporthal Onder de Mast vrij voor herontwikkeling.

Voorrang op wachtlijst

Het college van de gemeente Zundert heeft nu uitgesproken dat de drie locaties in de toekomst mogelijke locaties voor woningbouw zijn. “De ontwikkeling van het Kindcentrum Zundert biedt de kans om vrijkomend maatschappelijk vastgoed binnen bestaand stedelijk gebied opnieuw te benutten. De planvorming hiervoor is nog niet opgestart”, zegt het gemeentebestuur.

Door nu alvast aan te kondigen dat de drie locaties geschikt zijn voor woningbouw, hoopt het college netcongestieproblemen in de toekomst voor te zijn. Onlangs maakte de gemeente Zundert al bekend dat woningbouwinitiatieven voorrang kunnen krijgen op de wachtlijst voor stroomaansluitingen. Zij moeten zich daarvoor aanmelden bij de gemeente Zundert, die de prioriteitenlijst opstelt en deze indient bij netbeheerder Enexis.

Inschatting voor woningbouw

De problemen rondom het stroomnet zorgen er dus voor dat woningbouwontwikkelingen tijdig onder de aandacht van de netbeheerder gebracht moeten worden, stelt het college. “Daarom is het van belang zo vroeg mogelijk in het planproces aan te melden en de verwachte capaciteitsbehoefte inzichtelijk te maken. Hoewel een dergelijke aanvraag geen garantie biedt op een toekomstige aansluiting, vergroot zij wel de mogelijkheid om ontwikkelingen mee te nemen in de verdeling van beschikbare netcapaciteit.”

Daarom heeft het college ook al een inschatting gemaakt hoeveel woningen er op de locaties van Zonnebloem, St. Annaschool en Onder de Mast zouden kunnen komen. Voor de St. Annaschool komt uit de verkenning naar voren dat de realisatie van ongeveer 42 appartementen daar mogelijk zou zijn. Dat komt overeen met het aantal wooneenheden voor de locatie van sporthal Onder de Mast. Daar zou er ruimte zijn voor ongeveer 41 appartementen.

Bij de locatie Zonnebloem wordt er voor de inschatting ook rekening gehouden met de ontwikkeling van een groter gebied. Daarom trekt het college die aanvraag breder en neemt het gemeentebestuur ook de locatie Bredaseweg 2 in Zundert mee. In totaal gaat het voor die beide locaties om ongeveer zestig woningen.

Nog geen definitieve plannen

Het is wel belangrijk om te vermelden dat er nog geen verdere plannen wat betreft woningbouw zijn uitgewerkt, zegt de gemeente Zundert. “Het genomen besluit spreekt uitsluitend uit dat woningbouw voorstelbaar wordt geacht als toekomstige functie.” Daarbij benadrukt het college dat er nog geen definitieve plannen zijn vastgesteld, woningbouw wordt onderzocht als voorkeursrichting en inwoners in een later stadium actief betrokken worden. “Wel zou planvorming tegelijk met de realisatie van het Kindcentrum aan de Hoge Dreef kunnen lopen”, zegt het college.