Noordschans wordt twaalf woningen rijker door particulier woningbouwinitiatief

De gemeente Moerdijk ziet kansen in een initiatief voor woningbouw in Noordschans in Klundert. De haalbaarheid is inmiddels vastgesteld en dus wil ze overgaan tot het ontwikkelen van een omgevingsplan. In het plan moeten vier rijtjeswoningen en acht bouwkavels komen. Het initiatief komt van een particulier.

De woningen komen op een voormalig terrein van een loods en tuincentrum. De initiatiefnemer is eigenaar van het terrein waarop deze bedrijven stonden. In het ontwerp zijn vier rijtjeswoningen opgenomen met daarnaast nog acht bouwkavels waar een vrijstaande woning gerealiseerd kan worden. “Daarmee maken we woningbouw in Noordschans mogelijk met mooi zicht op de polder”, zegt wethouder Danny Dingemans.

Het plan past in het beleid voor woningbouw in kleine kernen. Daarin wil de gemeente ook de kleine kernen in de gemeente meenemen in het woningbouwprogramma. “Dit soort projecten zijn vaak ingewikkeld en dus is er extra aandacht nodig”, legt Dingemans uit. Bijvoorbeeld het wijzigen van een bestemmingsplan of spuitzonering. “Voor dit soort projecten hebben we het programma ooit bedacht.”

Bij dit soort projecten is in veel gevallen geen grote ontwikkelaar betrokken. Dat is ook het geval in Noordschans. “Het zijn vaak mensen die het met de beste intenties doen, maar niet zo veel ervaring hebben. Dan helpt het als we mensen door het proces heen helpen”, licht de wethouder toe.

Vervolgproces

Voor het project verder uitgewerkt kan worden, moet de gemeenteraad het kader vaststellen voor het vervolg. In dat geval kan de gemeente een anterieure overeenkomst sluiten met de initiatiefnemer. Daarin wordt dan ook parkeren, groen, waterberging, openbare ruimte, zelfbewoning en de overdracht van openbaar gebied in meegenomen.

Wanneer de eerste schop in de grond gaat, is nog niet duidelijk. Dat hangt af van onder andere verder uitwerking en eventuele bezwaarschriften.