Ondanks onzekerheid wil Woensdrecht tóch gaan bouwen met dynamische woningbouwplanning

De gemeente Woensdrecht gaat nog altijd gebukt onder de stikstofproblematiek, waardoor woningbouw amper van de grond komt. Toch wil het college van burgemeester en wethouders voortgang blijven boeken. Daarom gaat het gemeentebestuur met een dynamische woningbouwplanning werken. Zo kunnen nieuwe initiatieven die voldoen aan de eisen direct behandeld worden.

Sinds de uitspraak van de Raad van State aan het einde van 2024 over stikstof en intern salderen, kampt Woensdrecht met de gevolgen van dat besluit. Omdat de gemeente bij een Natura 2000-gebied ligt, werd het uitvoeren van woningbouwprojecten zeer beperkt. Uit de Kamerbrief van 26 juni 2026 komt naar voren dat er nog altijd geen oplossing gevonden is. “De huidige onzekerheid voor woningbouwinitiatieven blijft voorlopig bestaan”, stelt het college van de gemeente Woensdrecht.

Stappen zetten

Toch wil het gemeentebestuur, ondanks alle beperkingen, stappen gaan zetten op het gebied van woningbouw in de gemeente Woensdrecht. Daarom heeft het college besloten om te gaan werken met een dynamische woningbouwplanning. “Voorheen werd op vaste momenten een woningbouwplanning vastgesteld of verrijkt, maar nu wordt de planning doorlopend geactualiseerd. Nieuwe initiatieven die voldoen aan de uitgangspunten kunnen direct in behandeling genomen worden en hoeven niet meer te wachten op een volgende actualisatie of herijkingsmoment.”

Daardoor moeten kansrijke en uitvoerbare initiatieven sneller opgepakt kunnen worden. “De beschikbare ambtelijke capaciteit kan gerichter worden ingezet op plannen die daadwerkelijk kunnen bijdragen aan de realisatie van woningen. Het doel van deze werkwijze is nadrukkelijk het versnellen van woningbouw”, schrijft het college in een brief aan de Woensdrechtse gemeenteraad.

Géén vaste verdeling per kern

Om dit voor elkaar te krijgen, heeft het gemeentebestuur nieuwe uitgangspunten opgesteld waaraan initiatieven moeten voldoen. Zo worden plannen alleen in behandeling genomen als zij beschikken over een sluitende stikstofberekening die is getoetst door de Omgevingsdienst. Ook moeten de plannen aansluiten bij de omgeving waarin ze geplaatst worden. Het college blijft betrokken bij projecten die uit meer dan één woning bestaan. Als die initiatieven uit meer dan twintig woningen bestaan, moeten zij ook nog aan de Woondeal voldoen.

Tot slot heeft het college ook besloten om te sturen op bepaalde woningtypes die passen in de omgeving én een vaste verdeling per kern los te laten. “De uitvoerbaarheid van woningbouw verschilt sterk per locatie, onder andere door stikstof. Door flexibeler met de verdeling om te gaan, kan woningbouw plaatsvinden op locaties waar dat juridisch en planologisch mogelijk is”, zegt het college.

Onderzoek

Met dit besluit is het college van mening dat de woningbouwplanning een “actiever sturingsinstrument” wordt. Er kan dan namelijk sneller gestuurd worden, er is sprake van flexibiliteit en de capaciteit kan gericht worden ingezet. Daarnaast blijft de gemeenteraad betrokken bij grote initiatieven of ruimtelijke ontwikkelingen. De komende periode gaat het college verder onderzoeken op welke locaties woningbouw mogelijk is.