Plannen Haansberg weer iets verder: bouw eerste woningen in 2027 van start

De gronden voor het eerste deel van de nieuwe Etten-Leurse wijk Haansberg worden bouwrijp gemaakt. Het gaat om het gebied voor het oostelijke deel van de wijk. In de nieuwe wijk moeten meer dan duizend woningen komen. Het is de bedoeling dat de bouw van Haansberg-Oost in 2027 van start kan gaan.

De gemeente verwacht dat de grond voor Haansberg-Oost eind 2026 klaar is voor de bouw. Op dit moment is de gemeente bezig om een aanbieding voor de grond te maken naar ontwikkelaars, waaronder Alwel. Dat laat het college weten in een brief aan de gemeenteraad waarin zij een update geeft over de stand van zaken rondom Haansberg.

Voor het deel Haansberg-Zuid is aan de hand van onderzoeken een planvorming gemaakt. “Dit onderzoek en deze participatie in de voorfase moet uiteindelijk leiden tot het stedenbouwkundig raamwerk”, schrijft het college. Daarna kan het plan ter inzage gelegd worden.

Onderzoeksfase

Er is onderzoek gedaan naar waterberging en de bodem. De gemeente moet namelijk rekening houden met klimaateffecten, zoals meer regen in korte tijd. Daarbij denkt ook het waterschap mee. Maar ook mobiliteit is een belangrijk onderdeel. “Eerst stappen en trappen, gezondheid en veilige mobiliteit voorop.” Het college wil dat Haansberg-Zuid toegankelijk is voor autoverkeer, maar niet doorgankelijk.

Verder kijkt de gemeente nog naar functies die in de wijk komen, zoals de scouting, Jeugdland, het MEC en ook de mogelijkheid voor een supermarkt. Maar ook naar verschillende bouwvormen die passen in de wijk. In 2027 wil de gemeente starten met het bouwrijp maken van de gronden in dat gebied.

Uitdagingen

Een kanttekening bij de plannen is de netcongestie, geeft het college aan. “Het valt niet uit te sluiten dat deze problematiek tot ver na 2030, mogelijk tot 2035, een structurele beperkende factor blijft.” Daarnaast zit Haansberg in de overgangsregeling van netbeheerder Enexis. Dat betekent dat pas eind 2026 bekend wordt hoeveel ruimte er op het net is.

Ook stikstof is een van de uitdagingen. Tijdens de bouw zou er een kleine hoeveelheid stikstof in Natura 2000-gebieden terechtkomen, zoals het Ulvenhoutse bos. Daar heeft de gemeente een vergunning voor aangevraagd, maar die kan nog niet worden uitgegeven. Dat heeft te maken met de strengere stikstofregels van de overheid. “In de tussentijd onderzoeken we de mogelijkheden om de stikstofdepositie te verlagen die wel binnen onze invloedssfeer liggen, bijvoorbeeld door in te zetten op emissieloos bouwen”, laat het college weten.

Vier thema’s

In Haansberg werkt de gemeente met vier thema’s. Zo wordt bij het thema Gewoon Groen bijvoorbeeld ingezet op waterhuishouding en biodiversiteit. Het tweede thema is Samen Leven. Daarin zit onder andere het plan voor een Integraal Kind Centrum (IKC) en een mogelijk gezondheidscentrum.

Vervolgens is er het thema Het Nieuwe Wonen en Werken. Daarin werkt de gemeente uit welke soort woningen er gebouwd worden en voor welke doelgroep(en). Daarbij kijkt ze ook naar bijzondere woonvormen zoals plekken waar bewoners gezamenlijk leven.

Tot slot is Verplaatsen en Verblijven een thema. Daar valt bijvoorbeeld het STOMP-principe onder, waar meer ruimte is voor wandelen en fietsen en juist minder voor autoverkeer.

Verkeer

Tegelijk met de uitwerking van de plannen voor woningen wordt gewerkt aan verkeersontsluitingen. “Een klein deel van de straat Haansberg wordt als fiets-/bromfietspad aangewezen en de maximumsnelheid op de straat Oude Grind en Haansberg ten zuiden van het fiets/bromfietspad Grind wordt naar 30 kilometer per uur gebracht”, geeft het college aan.

Ook wordt de rotonde Hoevenseweg, Concordialaan, Wildbaan aangepast. Fietsers komen dan op een apart fietspad te rijden. Deze werkzaamheden zijn gestart op 6 juli en duren waarschijnlijk tot november 2026. Verder is de gemeente ook bezig met grondaankopen, de verkenning van een Noordelijke Randweg, de verkeersveiligheid Bankenstraat-Goorstraat en de voorbereiding van sloopwerkzaamheden.

Daarnaast kijkt de gemeente nog naar de geluidszone van industrieterrein Vosdonk. Een deel van de woningen in het zuidwesten zou mogelijk te maken krijgen met een te hoge geluidsnorm en daarvoor moeten aanpassingen gedaan worden, zodat het geluid wél binnen de normen past. Met isolatie is dat volgens het college goed te doen.

Op 7 oktober organiseert de gemeente en informatiebijeenkomst waarin de plannen worden toegelicht. Dit keer voor het thema Samen Leven.