Plannen voor overdekt winkelcentrum Etten-Leur aangepast

De kaders voor het te vernieuwen overdekte winkelcentrum in Etten-Leur zijn aangepast. Reden hiervoor is de raadsbehandeling over de vernieuwbouw afgelopen oktober. Toen vroeg de gemeenteraad om duidelijkere kaders voor de plannen. Ook feedback van ondernemers en omwonenden is in de wijzigingen meegenomen.

Tijdens de vergadering in oktober klonken positieve geluiden over de plannen. Zo waardeerde Erik Hommel (ABP) het vele werk dat al was gedaan. Annet de Winter (Ons Etten-Leur) was enthousiast over de toevoeging van tweehonderd woningen. “Maar er moeten wel kaders toegevoegd worden of in ieder geval verduidelijkt worden. Er missen nu een aantal afspraken die van belang zijn”, sprak Clasien de Regt (Leefbaar Etten-Leur).

Waarschijnlijk duurt de verbouwing vier jaar. Ondernemers zijn bang dat zij daar erg veel overlast door gaan ervaren en mogelijk omzet gaan verliezen. De gemeente geeft aan dat de bouw in fases gebeurt. “Zodat de winkels tijdens de werkzaamheden open kunnen blijven”, aldus de gemeente. Om overlast te beperken, worden maatregelen genomen als bouwschuttingen, bouwen binnen bepaalde tijden, vervoer buiten winkeltijden en een aanspreekpunt voor klachten.

Ook wordt onderzocht of prefab bouwen de bouwtijd kan versnellen. Prefab bouwen betekent dat onderdelen als wanden, vloeren en daken in een fabriek worden gemaakt, in plaats van op de bouwplaats zelf.

Zorgen van omwonenden

Tijdens een inloopbijeenkomst afgelopen zomer hebben omwonenden hun zorgen geuit over privacy, schaduw door hoogbouw, de bouwhoogte en verkeersdrukte. Daarom zijn in de verscherpte kaders de punten wind en schaduw opgenomen. Ook krijgen bewoners van deelplan 1 en 2 die een gehandicaptenparkeerkaart hebben, straks in de parkeergarage onder het winkelcentrum parkeren. De andere bewoners van die deelplannen kunnen op het Banakkerterrein parkeren. Bewoners van deelplan 3 kunnen op eigen terrein parkeren.

Aan de Bogaard komt een laad- en losvoorziening voor winkels, om de verkeerssituatie te verbeteren. Een ander aangescherpt punt: Set back Hof van den Houte, de bouwmassa wordt onder voorwaarden verder nar achteren geplaatst, om privacy te vergroten en schaduwwerking te beperken.

Planning en participatie

De verscherpte kaders worden in januari 2026 aan de gemeenteraad voorgelegd. Het is de bedoeling dat de gemeente en de ontwikkelaar dan ook een overeenkomst gaan sluiten. In 2027 moet de bouw beginnen en de eerste woningen worden dan eind 2028 opgeleverd.

Ook participatie met ondernemers en omwonenden blijft volgens de gemeente belangrijk. Er volgen nog meer persoonlijke gesprekken en nieuwe inloopbijeenkomsten. Deze vinden voor de vergunningaanvraag plaats.