West-Brabant gaat ruim 1800 woningen bijbouwen met geactualiseerde Woondeal

Als eerste stedelijke regio in Noord-Brabant heeft West-Brabant de Woondeal geactualiseerd. Concreet houdt dat in dat er de komende vijf jaar nog eens ruim 1800 extra woningen in de regio bijgebouwd gaan worden om aan de woonbehoefte te voldoen. Daarnaast zullen enkele projecten versneld uitgevoerd gaan worden.

De Woondeal is een samenwerking tussen gemeenten, corporaties, marktpartijen, de provincie en het Rijk. In 2022 werd de eerste versie vastgesteld, met daarin afspraken rondom de woningbouwopgave voor de periode 2022 tot en met 2030. “Wij zien inmiddels dat de Woondeal zijn vruchten afwerpt. Toch zijn de uitdagingen en de opgave groter geworden. Daarmee was het nodig om de Woondeal te actualiseren”, vertelt Hans Wierikx. Naast wethouder van de gemeente Halderberge is hij ook voorzitter van het Bestuurlijk Overleg Wonen.

Vraag naar woningen

Zo is de afgelopen jaren de schreeuw om woningen blijven bestaan, stelt Wierikx. “Tot dusver hebben wij al een mooi aantal resultaten behaald. Zo zijn er al 2776 woningen in de regio gerealiseerd. Onze ambitie is nu ook wel toegenomen. In alleen plannen kan je niet wonen, dus met de actualisatie van de Woondeal willen wij nu ook echt stappen vooruit zetten.” Aan de Woondeal is daarom toegevoegd dat de komende vijf jaar er ten minste 8930 woningen gebouwd moeten worden in de regio West-Brabant-West. “Dan spreken wij van een toename van ruim 1800 woningen ten opzichte van de eerste versie van de Woondeal”, legt Wierikx uit.

Volgens Jacco Snepvangers, directeur bij Van Agtmaal en aan tafel namens de marktpartijen, zijn dat minimale aantallen die de samenwerking wilt halen. “Als wij meer kunnen bouwen, dan zullen wij dat zeker doen. Daarnaast gaan wij bij enkele projecten ook de versnelling inzetten.” Als voorbeeld noemt Snepvangers de Wouwse Weide, waar de 100-dagenaanpak is toegepast. “Daarmee bespaar je echt veel tijd, maar je vraagt ook veel van de ambtelijke organisatie van gemeenten. Daarom kan je die versnelde aanpak niet bij alle projecten doen. Toch zien wij dat je met de versnelde aanpak echt het gaspedaal in kan drukken.”

Uitdagingen

Verder blijft de stedelijke regio vasthouden aan de afspraken om twee derde van de nieuwbouwwoningen in het betaalbare segment te houden. “Daaronder vallen bijvoorbeeld ook sociale huurwoningen. Gelukkig zijn de voorstellen voor een huurbevriezing niet doorgegaan, want anders hadden die plannen echt een knauw gekregen”, stelt Paul Huijsdens (bestuurder van Stadlander) namens de woningcorporaties.

Toch sluiten alle partijen hun ogen niet voor de uitdagingen die er ook in de regio liggen. “Denk daarbij aan de gemeente Woensdrecht, waar de stikstofregels bij veel bouwprojecten roet in het eten gooit. Een ander voorbeeld is de aansluiting op het energienet, waar wij steeds beter naar moeten kijken. Zo blijven wij scherp op ontwikkelingen in de wereld”, zegt Wierikx.

Complimenten

De stedelijke regio kan in ieder geval op complimenten van de provincie rekenen. “Gedeputeerde Wilma Dirken zit vaak namens Noord-Brabant bij ons aan tafel. Volgens haar gaan wij in ons gebied echt al de goede kant op”, vertelt Wierikx. Ook de marktpartijen en de corporaties zien de ontstane samenwerking als iets bijzonders. “Het gebeurt niet vaak dat wij gezamenlijk aan een tafel zitten, maar wij zijn heel blij dat wij aan kunnen sluiten”, stelt Snepvangers. In andere regio’s is dat namelijk geen vanzelfsprekendheid, vertelt Huijsdens. “Waar ik vandaan kom is dat namelijk echt niet zo. Ik sluit daarom bij de woorden van Hans en Jacco aan dat dit echt als een samenwerking voelt.”