Definitief geen hotel van 22 meter hoog: ‘College, léér hiervan’
Het ontwerp van De Nieuwe Ram (afbeelding: Van Voorden Architectuur).
De Bergse raad wil definitief géén positief advies geven voor de uitbreiding van hotel De Nieuwe Ram aan de Steenbergseweg in Halsteren – en gaat donderdagavond in grote meerderheid akkoord met een amendement van GBWP en zes andere fracties. De projectontwikkelaar wilde 22 meter hoog bouwen, terwijl op de locatie volgens het geldende omgevingsplan een maximale bouwhoogte van 7 meter geldt. Maar de raad houdt de deur open voor een nieuw, gewijzigd ontwerp: “College, léér hiervan.”
De raad vindt de afwijking te groot en vreest dat het gebouw het dorpse karakter van Halsteren en de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving aantast. Daarmee gaat het huidige plan terug naar de tekentafel. Het negatieve amendement hing al in de lucht bij de behandeling in de raadscommissie, twee weken geleden. GBWP wil daarom bij de raadsbehandeling niet té uitvoerig ingaan op de motivaties, zegt GBWP-voorman Arjan van der Weegen; in de commissie vergeleek hij het geplande gebouw nog met een Efteling-hotel. Mede-indiener CDA constateert dat de omgevingsdialoog onvoldoende is gevoerd, en D66 vindt de bouwhoogte “op deze plek niet aanvaardbaar.”
Stap van 7 naar 22 meter té groot
Lara Krijger is zich ervan bewust “dat de teleurstelling bij de ontwikkelaar nu groot is”, maar de stap van zeven naar 22 meter is voor D66 té groot. Bergs Collectief, ook indiener van het amendement, vreest voor het dorpse karakter van Halsteren. Andere ondertekenaars zijn PVV, BSD en Samen0164 en gedurende de raadsbehandeling krijgt het amendement bovendien steun van VVD en schoorvoetend óók van PRO.
Deur blijft open
Diverse partijen houden overigens de deur open voor een nieuw, minder ingrijpend bouwplan. “Halsteren moet kunnen groeien, maar Halsteren moet wel Halsteren blijven”, zegt Aydin Akkaya (Bergs Collectief). BSD-raadslid Louis van der Kallen wenst het college sterkte en doet de indringende oproep: “Léér hiervan.”
Tegenstemmen
Maar niet álle partijen zijn het ermee eens. Maikel de Bekker (BVB) noemt de moeizame procedure “een wanvertoning, waarvan ondernemer en Halsternaren de dupe zijn.” Zijn partij stemt niet alleeen tégen het amendement maar ook tégen het collegevoorstel. En Lokaal Realisme ziet geen bezwaar in een hotel van 22 meter hoog. “Daarom steunen we het amendement niet”, aldus Maarten van ’t Hof. Ook het gewijzigde raadsvoorstel kan Lokaal Realisme niet steunen.
Zorgen over dorpskarakter
Ook de gemeentelijke omgevingsvisie speelt een belangrijke rol in de beoordeling. Voor het gebied geldt het profiel ‘landelijk leven’, waarin onder meer het behouden en versterken van de ruimtelijke identiteit centraal staat.
De Bergse raad vindt dat het plan onvoldoende aansluit bij de directe omgeving. Deze bestaat voornamelijk uit laagbouw, sportvoorzieningen en groen. Een hotel dat daar hoog bovenuit steekt, kan volgens de indieners “een dominante uitstraling krijgen” – zo verwoordt Thimo Weijts (PVV) het. “De raad geeft vandaag terecht géén blanco cheque voor de invulling van dit gebouw”, zegt hij.
De raadsfracties missen bovendien een voldoende uitgewerkte stedenbouwkundige analyse. Hoewel er visualisaties, ontwerpuitgangspunten en een landschapsplan zijn opgenomen, is volgens de raad onvoldoende inzichtelijk gemaakt wat het gebouw betekent “voor onder meer zichtlijnen, de hoogteopbouw van de omgeving en de bestaande landschappelijke structuur.”
Reactie college
Wethouder Sander Siebelink neemt het besluit van de raad “voor kennisgeving aan” en het is volgens hem nu aan de initiatiefnemer van De Nieuwe Ram wat deze aan vervolgstappen wil zetten. Als het op stemming aankomt, is het voorstel met 30 stemmen vóór en vier tegenstemmen van BVB en Lokaal Realisme aangenomen. Het vervolgens gewijzigde raadsvoorstel krijgt eveneens 30 voor en vier tegen.