Woonprogramma Roosendaal: aandacht voor pre-mantelzorg en kleinere woningen

Het Volkhuisvestingsprogramma van Roosendaal rust op drie pijlers: een plek voor iedereen, stad en dorpen in balans en toekomstig bestendig wonen. Dat moet de komende jaren vorm gaan krijgen in uiteindelijk meer dan tienduizend woningen. Die ambitie ligt donderdagavond voor aan de raad van Roosendaal. En daar kan de raad zich ook in vinden, met extra aandacht voor de eigen inwoners, pre-mantelzorgwoningen en de mogelijkheid voor een kleiner woonoppervlak.

Met een motie over lokale binding wil Frits Koopmans namens Forum voor Democratie (FvD) voorrang geven aan mensen die economische of maatschappelijke binding hebben met de stad. Zij maken dan eerder kans op een woning. Dat is volgens hem een wettelijke mogelijkheid.

Voldoende woningen voor eigen inwoners

Wethouder Martijn de Kort ontkent niet dat deze mogelijkheid bestaat. Maar hij laat ook weten dat er in 2025 zo’n 69 procent van de beschikbare woningen naar Roosendaal-gebonden mensen ging.

Om van die voorgestelde wettelijke mogelijkheid gebruik te maken moet je aan een aantal voorwaarden voldoen, waaronder woningschaarste. En daar zit de gemeente lang niet aan, zegt de wethouder. Want dan zou je onder de 50 procent van je woningen niet meer aan moeten kunnen bieden aan je eigen inwoners.

Paar duizend extra woningen

Als het aan De kort ligt gaat dat in de toekomst ook niet gebeuren. “We proberen juist veel meer mensen hier naar toe te halen. Wij bouwen juist voldoende woningen en een paar duizend extra”, zegt hij daarover. Hij doelt er daarmee op dat er in de toekomst dus ruim voldoende woningen zullen zijn.

Aanvragers worden van het kastje naar de muur gestuurd.

Eric de Regt, Lijst de Regt (LdR), maakt zich zorgen over de aanvragen van pre-mantelzorgwoningen. “Aanvragers worden van het kastje naar de muur gestuurd en ervaren weinig menselijkheid.” Hij wil graag vermindering van de regeldruk. Dat kan volgens De Regt door daar een aanspreekpunt voor in te stellen en begeleiding bij te regelen, zodat er maatwerk ontstaat.

Kleinere woningen, grotere kansen

“Niet iedereen heeft behoefte aan grote woning. Het gaat erom dat je eigen plek hebt”, zegt Stefan Roseboom (PRO). “Wat is er mogelijk voor kleinere woningen?” En dan vooral waarbij de leefbaarheid niet tekort wordt gedaan, aldus het raadslid. Volgens Roseboom zijn er verschillende mensen die bereid zijn kleiner te wonen. Nu is er nog een verplichting van woningen met een woonoppervlak van 60 vierkante meter. Hij dient een motie in met de titel ‘Kleinere woningen, grotere kansen’.

D66 steunt die motie. Daarover zegt Bejar Taher: “Er is teveel regeldruk. Mensen kunnen prima zelf bepalen hoeveel vierkante meter ze voldoende vinden.” De motie van PRO wordt aangenomen met achttien stemmen voor en dertien tegen.

Nieuwe wetgeving

Wethouder De kort gaat onderzoeken hoe het traject voor pre-mantelzorgwoningen eenvoudiger kan. Hij zit hierbij echter met een ‘timing issue‘ zoals hij zelf zegt. De pre-mantelzorgwoningen worden binnenkort namelijk familiewoningen.

Dat gaat gebeuren in nieuwe wetgeving die op handen is. Dus om goed te kunnen bekijken hoe ze die drempel ten aanzien van die woningen kleiner kunnen maken wil hij in het tweede kwartaal van volgend jaar verder in gesprek. Dat wil De Kort dan doen in geest van de motie die Lijst de Regt hierover in wilde dienen.

Wethouder De Kort staat ook open om te kijken naar wat de opties zijn voor woningen met een woonoppervlak kleiner dan 60 vierkante meter, zonder de kwaliteit en leefbaarheid daarmee tekort te doen.